Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ménil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ménil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ménil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ménil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ménil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ménil ?

Accepted Answer

À Ménil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ménil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ménil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ménil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Ménil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Ménil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ménil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 445 €/m² (indicatif)	1 462 €/m²	1 294 €/m²	16
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Jaille Yvon	30/04/2026	Maison	75 m²	154 900 €	2 065 €/m²
La Fenoliere	27/04/2026	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
Rue Saint Martin	02/04/2026	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
La Rivaudiere	25/03/2026	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
Rue de L Eglise	05/02/2026	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
Rue de L Eglise	26/01/2026	Maison	150 m²	255 000 €	1 700 €/m²
Le Grand Chenai	19/12/2025	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €/m²
Route de Saint Fort	16/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	213 m² (total)	313 000 €	1 469 €/m² en bloc
Rue Rene Moreau	24/09/2025	Maison	172 m²	305 000 €	1 773 €/m²
Magnanne	23/09/2025	Maison	144 m²	2 690 000 €	18 681 €/m²
Rue de L Eglise	30/07/2025	Maison	42 m²	52 500 €	1 250 €/m²
Rue de l'Aubepine	25/07/2025	Maison	144 m²	272 500 €	1 892 €/m²
La Menardiere	18/07/2025	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
Route de Chateau Gontier	24/06/2025	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
Route de la Jaille Yvon	11/06/2025	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
Route de Chateau Gontier	07/04/2025	Maison	120 m²	222 000 €	1 850 €/m²
Bellevue	31/03/2025	Maison	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
Route de Chateau Gontier	14/03/2025	Maison	236 m²	292 000 €	1 237 €/m²
Les Sourdieres	04/03/2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Rue des Eglantiers	22/10/2024	Maison	123 m²	295 000 €	2 398 €/m²

Prix et marché immobilier à Ménil

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12 biens actuellement en vente à Ménil

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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