Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Craon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Craon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 488 €/m² à Craon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Craon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Craon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Craon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Craon ?

Accepted Answer

À Craon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Craon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Craon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 488 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Craon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Craon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Craon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Craon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Craon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 488 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Craon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Craon incluent : Route de Chateau Gontier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Craon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Craon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 488 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 355 €/m²	1 352 €/m²	2 958 €/m²	110
2022	1 364 €/m²	1 364 €/m²	1 117 €/m²	96
2023	1 581 €/m²	1 583 €/m²	1 500 €/m²	80
2024	1 459 €/m²	1 459 €/m²	—	60
2025	1 488 €/m²	1 488 €/m²	1 342 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Onguents	29/06/2026	Maison	65 m²	20 000 €	308 €/m²
Avenue de Champagne	19/06/2026	Maison	85 m²	130 500 €	1 535 €/m²
Grande Rue	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	147 722 €	998 €/m² en bloc
Rue du Poirier	02/06/2026	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
Rue de la Gare	01/06/2026	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
Rue du Doc Simon Faligant	29/05/2026	Maison	59 m²	66 000 €	1 119 €/m²
Tissu L Enfant	18/05/2026	Maison	110 m²	88 000 €	800 €/m²
Rue du Poirier	18/05/2026	Appartement	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
Rue du Murier	13/05/2026	Maison	123 m²	113 000 €	919 €/m²
Allée Laennec	12/05/2026	Maison	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
Rue Neuve	11/05/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Impasse de la Suhardiere	07/05/2026	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
Rue de la Gare	06/05/2026	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Rue de la Gare	04/05/2026	Maison	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
Rue Pierre Corneille	29/04/2026	Maison	83 m²	136 000 €	1 639 €/m²
Rue de la Gare	22/04/2026	Maison	126 m²	140 000 €	1 111 €/m²
Rue du Doc Simon Faligant	22/04/2026	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
Rue du Pave	17/04/2026	Appartement	48 m²	38 000 €	792 €/m²
Chemin de la Gauvennerie	14/04/2026	Maison	102 m²	127 000 €	1 245 €/m²
Allée des Dr Morillon	14/04/2026	Maison	84 m²	133 000 €	1 583 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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