Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Prée-d'Anjou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Prée-d'Anjou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 495 €/m² à Prée-d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Prée-d'Anjou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prée-d'Anjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prée-d'Anjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prée-d'Anjou ?

Accepted Answer

À Prée-d'Anjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Prée-d'Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Prée-d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 495 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Prée-d'Anjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Prée-d'Anjou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Prée-d'Anjou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Prée-d'Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Prée-d'Anjou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 495 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Prée-d'Anjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Prée-d'Anjou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 204 €/m² (indicatif)	1 204 €/m²	—	21
2022	1 319 €/m² (indicatif)	1 319 €/m²	—	27
2023	1 472 €/m² (indicatif)	1 472 €/m²	—	17
2024	1 318 €/m² (indicatif)	1 318 €/m²	—	19
2025	1 459 €/m² (indicatif)	1 495 €/m²	726 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Brardiere	30/06/2026	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
La Barillere	03/06/2026	Maison	210 m²	249 900 €	1 190 €/m²
Rue de Bretagne	06/05/2026	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
La Rouerie	06/05/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue des Myosotis	13/04/2026	Maison	110 m²	139 200 €	1 265 €/m²
Rue du Fresne	13/04/2026	Maison	110 m²	176 900 €	1 608 €/m²
Rue de l'Anjou Ampoigne	16/01/2026	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
La Biotiere	22/12/2025	Maison	170 m²	370 000 €	2 176 €/m²
Chateau de la Teillais	12/12/2025	Maison	309 m²	352 000 €	1 139 €/m²
Rue des Coquelicots	05/12/2025	Maison	101 m²	151 000 €	1 495 €/m²
Rue D Anjou Laigne	28/11/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue du Petit Sapin	28/11/2025	Maison	113 m²	104 000 €	920 €/m²
Rue des Cavaliers	26/11/2025	Maison	136 m²	239 000 €	1 757 €/m²
Rue du Petit Sapin	06/11/2025	Maison	120 m²	189 500 €	1 579 €/m²
La Gasnerie	31/10/2025	Maison	218 m²	250 000 €	1 147 €/m²
Riviers	19/09/2025	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
Impasse de l'Amitie	16/09/2025	Maison	60 m²	24 500 €	408 €/m²
La Maison Neuve	27/08/2025	Maison	142 m²	245 000 €	1 725 €/m²
Le Grand Latay	26/08/2025	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
Rue de l'Anjou Ampoigne	06/08/2025	Maison	104 m²	118 500 €	1 139 €/m²

Prix et marché immobilier à Prée-d'Anjou

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10 biens actuellement en vente à Prée-d'Anjou

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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