Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bonnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bonnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 665 €/m² à Bonnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bonnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bonnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bonnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bonnes ?

Accepted Answer

À Bonnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bonnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bonnes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 665 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bonnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bonnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bonnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bonnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Bonnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 665 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bonnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bonnes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 350 €/m² (indicatif)	1 350 €/m²	—	23
2022	1 398 €/m²	1 398 €/m²	—	30
2023	1 558 €/m² (indicatif)	1 558 €/m²	—	18
2024	1 468 €/m² (indicatif)	1 468 €/m²	—	28
2025	1 604 €/m² (indicatif)	1 604 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Touffou	27/05/2026	Maison	27 m²	35 000 €	1 296 €/m²
Terrier de la Cote	01/04/2026	Maison	30 m²	147 178 €	4 906 €/m²
Rue des Alouettes	19/03/2026	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
Pieces de la Fontaine	13/03/2026	Maison	41 m²	28 000 €	683 €/m²
Route du Chateau d'Eau	03/03/2026	Maison	82 m²	136 500 €	1 665 €/m²
Rue des Alouettes	02/03/2026	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
Rue de la Varenne	30/01/2026	Maison	62 m²	105 000 €	1 694 €/m²
Les Vigealieres	05/01/2026	Maison	76 m²	250 000 €	3 289 €/m²
Route de Chauvigny	30/12/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Vieille Ecluse	29/12/2025	Maison	80 m²	64 000 €	800 €/m²
Pied Martin	28/11/2025	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
Hameau du Chemin Creux	18/11/2025	Maison	66 m²	86 000 €	1 303 €/m²
Avenue de la Republique	16/10/2025	Maison	59 m²	118 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Tenue	13/10/2025	Maison	92 m²	162 000 €	1 761 €/m²
Rue des Chardonnerets	30/09/2025	Maison	102 m²	255 000 €	2 500 €/m²
Route de Piecourtault	23/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	166 000 €	1 328 €/m² en bloc
Rue de la Tenue	22/09/2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
La Boutiniere	15/09/2025	Maison	46 m²	44 000 €	957 €/m²
Le Petit Felin	11/09/2025	Maison	88 m²	164 000 €	1 864 €/m²
Rue des Chardonnerets	04/09/2025	Maison	131 m²	210 000 €	1 603 €/m²

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35 biens actuellement en vente à Bonnes

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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