Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteaulin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteaulin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 654 €/m² à Châteaulin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteaulin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteaulin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteaulin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteaulin ?

Accepted Answer

À Châteaulin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteaulin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteaulin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 654 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteaulin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteaulin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteaulin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteaulin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteaulin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 654 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châteaulin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châteaulin incluent : Rue Charles le Goffic. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châteaulin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châteaulin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 654 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 262 €/m²	1 284 €/m²	978 €/m²	92
2022	1 359 €/m²	1 359 €/m²	1 329 €/m²	67
2023	1 612 €/m²	1 701 €/m²	1 292 €/m²	62
2024	1 483 €/m²	1 568 €/m²	1 336 €/m²	60
2025	1 549 €/m²	1 545 €/m²	1 642 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Clonakilty	26/06/2026	Maison	135 m²	385 000 €	2 852 €/m²
Roc de Parc Bihan	01/06/2026	Appartement	103 m²	166 000 €	1 612 €/m²
Résidence le Clos de Ty Carre	26/05/2026	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
Rue Amiral Bauguen	12/05/2026	Appartement	75 m²	134 000 €	1 787 €/m²
Rue de la Gare	05/05/2026	Maison	85 m²	101 300 €	1 192 €/m²
Rue de Rostomic	30/04/2026	Maison	90 m²	125 800 €	1 398 €/m²
Rue Paul Serusier	17/04/2026	Maison	117 m²	155 500 €	1 329 €/m²
Résidence du Moulin	14/04/2026	Maison	116 m²	169 400 €	1 460 €/m²
Quai Cosmao	31/03/2026	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
Avenue de Quimper	28/03/2026	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
Résidence de l'Aulne	27/03/2026	Appartement	47 m²	73 000 €	1 553 €/m²
Grand Rue	24/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	85 000 €	720 €/m² en bloc
Rue du Chateau	19/03/2026	Maison	82 m²	30 000 €	366 €/m²
Rue Fontaine de la Vierge	10/03/2026	Maison	46 m²	135 000 €	2 935 €/m²
Résidence de l'Aulne	28/02/2026	Appartement	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
Résidence de Kerhuel	26/02/2026	Maison	120 m²	215 900 €	1 799 €/m²
Roc de Parc Bihan	19/02/2026	Appartement	47 m²	97 000 €	2 064 €/m²
Résidence Bellevue	14/02/2026	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
Rue Graveran	11/02/2026	MixteVente groupée · 3 logements	224 m² (total)	180 000 €	804 €/m² en bloc
Rue Graveran	10/02/2026	Maison	176 m²	157 000 €	892 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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