Combien coûte un agent immobilier à Brest ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Brest représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 257 €/m² à Brest, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Brest ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brest, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brest, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brest ?

À Brest, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Quel est le prix médian au m² à Brest sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Brest, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 257 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brest, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Brest ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brest apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Brest sur les 12 derniers mois ?

2 683 ventes immobilières ont été enregistrées à Brest sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 578 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 257 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Brest ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Brest incluent : Place des Gargots, Rue Jim Sevellec, Rue de Pen-Ar-Menez, Rue Mirabeau, Rue Jouveau Dubreuil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Brest

Q: Le marché immobilier de Brest est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Brest, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 257 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 2 257 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse2 683 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Brest, le prix médian est de 2 257 €/m² sur 2 578 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Brest

3 251 biens actuellement en vente à Brest

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Brest

Prix médian

2 257 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 206 €/m²

Maisons (médian)

2 465 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+1,3 %

Médiane du département : 2 228 €/m² sur 12 678 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 865 et 2 782 €/m²

(premier et troisième quartiles, 2 578 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 683

dont 2 578 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

77 %

23 %

Appartements 76,7 %Maisons 23,3 %

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 84 % des ventes

Mesuré sur 5 452 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 84 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 610 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Brest ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Brest

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Brest

Analyse par type de bien à Brest

Répartition des 2 643 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

24 %

76 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

625ventes(23,6 %)

Prix médian/m²

2 416 €/m²

Appartements

en hausse

2 013ventes(76,2 %)

Prix médian/m²

2 160 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Brest

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Brest
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 915 €/m²	2 258 €/m²	1 842 €/m²	3 513
2022	2 162 €/m²	2 455 €/m²	2 094 €/m²	3 339
2023	2 167 €/m²	2 437 €/m²	2 090 €/m²	2 626
2024	2 167 €/m²	2 356 €/m²	2 103 €/m²	2 259
2025	2 222 €/m²	2 416 €/m²	2 160 €/m²	2 643

Dernières transactions immobilières à Brest

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Kleber	30/06/2026	Maison	170 m²	550 000 €	3 235 €/m²
Rue Jean Jaures	30/06/2026	Appartement	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
Rue Traverse	30/06/2026	Appartement	63 m²	157 500 €	2 500 €/m²
Rue Felix le Dantec	30/06/2026	Appartement	26 m²	75 000 €	2 885 €/m²
Rue de Guilers	30/06/2026	Maison	76 m²	259 000 €	3 408 €/m²
Boulevard Commandant Mouchotte	30/06/2026	Appartement	50 m²	80 500 €	1 610 €/m²
Route de la Corniche	30/06/2026	Appartement	27 m²	65 589 €	2 429 €/m²
Rue Emile Zola	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	240 m² (total)	840 000 €	3 500 €/m² en bloc
Rue Joseph Oulhen	29/06/2026	Appartement	72 m²	285 000 €	3 958 €/m²
Rue Henri Dunant	29/06/2026	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
Rue Guichen	29/06/2026	Appartement	36 m²	95 000 €	2 639 €/m²
Rue Berthe Sylva	29/06/2026	Maison	110 m²	372 000 €	3 382 €/m²
Rue de la Source	29/06/2026	Maison	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
Rue Guichen	29/06/2026	Appartement	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
Rue de Valmy	29/06/2026	Appartement	48 m²	82 000 €	1 708 €/m²
Rue Hoche	29/06/2026	Appartement	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
Rue de Fougeres	26/06/2026	Appartement	91 m²	137 200 €	1 508 €/m²
Rue Saint-Yves	26/06/2026	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Rue du Torpilleur Foudroyant	26/06/2026	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
Rue Jose Maria de Heredia	26/06/2026	Appartement	62 m²	143 000 €	2 306 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Brest

279 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Brest — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	129	—	2 333 €/m²Q1 1 909 – Q3 2 812 €/m²	0	129	59 m²	décembre 2025
Rue Anatole France	112	2 208 €/m²Q1 1 708 – Q3 3 080 €/m²	2 064 €/m²Q1 1 779 – Q3 2 429 €/m²	10	102	55 m²	décembre 2025
Avenue de Tarente	66	—	1 624 €/m²Q1 1 429 – Q3 1 805 €/m²	0	66	70 m²	décembre 2025
Rue Robespierre	62	2 068 €/m²Q1 1 899 – Q3 2 539 €/m²	2 330 €/m²Q1 1 925 – Q3 2 830 €/m²	6	56	45 m²	décembre 2025
Rue de Verdun	61	2 595 €/m²Q1 2 121 – Q3 3 262 €/m²	2 084 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 296 €/m²	24	37	72 m²	décembre 2025
Rue du Vercors	51	—	2 368 €/m²Q1 1 824 – Q3 2 828 €/m²	1	50	49 m²	octobre 2025
Rue Sebastopol	51	—	2 286 €/m²Q1 1 821 – Q3 2 861 €/m²	0	51	47 m²	décembre 2025
Rue Hoche	48	2 522 €/m²Q1 2 283 – Q3 2 735 €/m²	2 067 €/m²Q1 1 800 – Q3 2 396 €/m²	10	38	63 m²	août 2025
Boulevard Montaigne	48	2 034 €/m²Q1 1 484 – Q3 2 890 €/m²	1 656 €/m²Q1 1 397 – Q3 2 131 €/m²	7	41	69 m²	décembre 2025
Rue Yves Collet	47	—	2 433 €/m²Q1 1 866 – Q3 2 901 €/m²	1	46	63 m²	décembre 2025
Rue de Guilers	46	2 339 €/m²Q1 1 645 – Q3 2 868 €/m²	1 957 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 439 €/m²	9	37	64 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	44	—	2 444 €/m²Q1 2 131 – Q3 2 882 €/m²	3	41	48 m²	novembre 2025
Rue Vauban	44	—	2 040 €/m²Q1 1 739 – Q3 2 327 €/m²	0	44	50 m²	décembre 2025
Rue de la Porte	44	—	2 039 €/m²Q1 1 716 – Q3 2 366 €/m²	0	44	54 m²	décembre 2025
Rue Jules Lesven	43	2 177 €/m²Q1 1 955 – Q3 2 333 €/m²	2 109 €/m²Q1 1 767 – Q3 2 544 €/m²	14	29	74 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	42	—	2 419 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 926 €/m²	4	38	88 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	41	2 223 €/m²Q1 1 963 – Q3 2 697 €/m²	2 130 €/m²Q1 1 677 – Q3 2 479 €/m²	6	35	58 m²	septembre 2025
Boulevard Commandant Mouchotte	39	—	1 988 €/m²Q1 1 760 – Q3 2 276 €/m²	1	38	66 m²	décembre 2025
Rue Saint-Marc	38	—	2 467 €/m²Q1 1 971 – Q3 2 893 €/m²	0	38	43 m²	décembre 2025
Boulevard Gambetta	38	—	2 384 €/m²Q1 1 947 – Q3 2 946 €/m²	0	38	74 m²	décembre 2025
Rue de Glasgow	38	—	2 474 €/m²Q1 2 053 – Q3 2 896 €/m²	2	36	59 m²	décembre 2025
Rue Albert Louppe	36	—	1 918 €/m²Q1 1 806 – Q3 2 134 €/m²	2	34	71 m²	décembre 2025
Rue Pierre Loti	35	—	2 030 €/m²Q1 1 725 – Q3 2 371 €/m²	0	35	62 m²	décembre 2025
Rue du Commandant Drogou	34	2 054 €/m²Q1 1 934 – Q3 2 232 €/m²	2 186 €/m²Q1 1 587 – Q3 2 769 €/m²	19	15	77 m²	décembre 2025
Rue du Duc D Aumale	34	—	1 594 €/m²Q1 1 416 – Q3 1 811 €/m²	0	34	60 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Brest ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Moment très favorable pour vendre

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

2 683 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Brest

DPE médian de la ville

DPE D

4,3 %de diagnostics performants (A-B)

4,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 43 476 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,9 %

3,4 %

37,9 %

39,1 %

13,9 %

3,6 %

1,3 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Brest 4,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Brest 4,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Brest

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 20,3 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 140 EUR

Locataires

20 500 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 853Évolution sur un an : −3,0 %

Logement à Brest

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

43 %

56 %

Propriétaires 42,6 %Locataires 55,8 %Autres 1,6 %

Logements vacants

Offre équilibrée

5 619 logements vacants sur 86 432 logements (6,5 %)

Parc immobilier à Brest

Répartition par nombre de pièces

8 %

18 %

25 %

22 %

27 %

1 pièce 8,3 %2 pièces 18,1 %3 pièces 25,3 %4 pièces 21,6 %5+ pièces 26,7 %

Maisons vs appartements

27 %

73 %

Maisons 26,6 %Appartements 73,4 %

Ancienneté du parc

40 %

32 %

11 %

9 %

Avant 1919 2,5 %1919-1945 6,3 %1946-1970 39,7 %1971-1990 31,6 %1991-2005 11,1 %Après 2006 8,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

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Villes proches de Brest

10 km

Prix médian/m²

2 278 €/m² (indicatif)

Population

855 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

23 ventes

Quimper

29000 — Finistère

53 km

Prix médian/m²

2 206 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

64 385 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 136 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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Gouesnou

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Guipavas

Plouzané

Roscanvel

Quimper

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