Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dinéault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dinéault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dinéault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dinéault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dinéault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dinéault ?

Accepted Answer

À Dinéault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Dinéault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dinéault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Dinéault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Dinéault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Dinéault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dinéault : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 038 €/m² (indicatif)	1 038 €/m²	—	24
2022	1 584 €/m² (indicatif)	1 584 €/m²	—	28
2023	1 566 €/m² (indicatif)	1 566 €/m²	—	16
2024	1 425 €/m² (indicatif)	1 425 €/m²	—	20
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Gwaremm Vras	30/06/2026	Maison	94 m²	133 000 €	1 415 €/m²
Route de Pennale	15/04/2026	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²
Chemin de Resterland	08/04/2026	Maison	161 m²	300 000 €	1 863 €/m²
Chemin Ty Coat Planquen	20/03/2026	Maison	73 m²	275 000 €	3 767 €/m²
Qua Poultoussec	20/03/2026	Maison	153 m²	218 000 €	1 425 €/m²
Chemin du Guilly	11/03/2026	Maison	125 m²	326 750 €	2 614 €/m²
Cité du Garvan	06/03/2026	Maison	71 m²	204 200 €	2 876 €/m²
Rue la Tour d'Auvergne	17/01/2026	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
Route de Place Ar Mellet	27/11/2025	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Qua Poultoussec	20/11/2025	Maison	98 m²	92 500 €	944 €/m²
Rue de la Deesse Brigitte	07/11/2025	Maison	148 m²	170 000 €	1 149 €/m²
Route de Rolzac H	16/10/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	277 m² (total)	333 000 €	1 202 €/m² en bloc
Route de Lanvian	03/10/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Cité du Garvan	16/09/2025	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
Chemin de Ty Anglais	23/07/2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
Allée des Primeveres	16/07/2025	Maison	116 m²	225 600 €	1 945 €/m²
Résidence Ar Rouziged	15/07/2025	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
Gorre Ar Yeun	21/03/2025	Maison	30 m²	106 500 €	3 550 €/m²
Route de la Croix du Guilly	01/03/2025	Maison	120 m²	180 282 €	1 502 €/m²
Cité de l'Aulne	25/02/2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²

Prix et marché immobilier à Dinéault

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25 biens actuellement en vente à Dinéault

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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