Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleyben ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleyben représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 600 €/m² à Pleyben, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleyben ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleyben, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleyben, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleyben ?

Accepted Answer

À Pleyben, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pleyben sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pleyben, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 600 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pleyben, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pleyben ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pleyben apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pleyben sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Pleyben sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 600 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pleyben est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pleyben, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 600 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 265 €/m²	1 265 €/m²	—	67
2022	1 300 €/m²	1 333 €/m²	1 172 €/m²	70
2023	1 500 €/m²	1 500 €/m²	—	41
2024	1 441 €/m²	1 441 €/m²	—	61
2025	1 531 €/m²	1 537 €/m²	809 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Longue	23/06/2026	Maison	78 m²	123 500 €	1 583 €/m²
Résidence Alicia	11/06/2026	Maison	37 m²	65 000 €	1 757 €/m²
Rue le Bas	20/05/2026	Maison	73 m²	92 000 €	1 260 €/m²
Rue du Cimetiere	05/05/2026	Maison	130 m²	220 110 €	1 693 €/m²
Pte Place	27/04/2026	Maison	39 m²	23 000 €	590 €/m²
Rue de la Gare	27/04/2026	Maison	105 m²	45 000 €	429 €/m²
Place Charles de Gaulle	25/04/2026	Appartement	73 m²	198 850 €	2 724 €/m²
Rue de la Gare	24/04/2026	Maison	95 m²	113 500 €	1 195 €/m²
Rue Edouard Rolland	07/04/2026	Maison	129 m²	213 879 €	1 658 €/m²
Rue de Kervern	02/04/2026	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Résidence Alicia	02/04/2026	Maison	49 m²	70 000 €	1 429 €/m²
Rue de Garsmaria	26/03/2026	Maison	90 m²	167 000 €	1 856 €/m²
Rue des Cypres	24/03/2026	Maison	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
Kernaskellieg	03/03/2026	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
Résidence Alicia	26/02/2026	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Kerviadeg	24/02/2026	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
Rue Chateaubriand	17/02/2026	Maison	72 m²	168 000 €	2 333 €/m²
Rue du Terrain des Sports	13/02/2026	Appartement	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
Rue du Terrain des Sports	13/02/2026	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
La Magdeleine	05/02/2026	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²

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