Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cast ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cast représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 300 €/m² à Cast, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cast ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cast, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cast, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cast ?

Accepted Answer

À Cast, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cast, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 300 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cast, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cast ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cast apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Cast sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 300 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cast est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cast : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 360 €/m² (indicatif)	1 360 €/m²	—	27
2022	1 695 €/m² (indicatif)	1 695 €/m²	—	28
2023	1 280 €/m² (indicatif)	1 280 €/m²	—	16
2024	1 417 €/m² (indicatif)	1 417 €/m²	—	21
2025	1 407 €/m² (indicatif)	1 407 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Pennale	27/06/2026	Maison	116 m²	218 204 €	1 881 €/m²
Rue d'Ys	26/06/2026	Maison	38 m²	109 600 €	2 884 €/m²
Rue Saint Gildas	16/06/2026	Maison	101 m²	145 000 €	1 436 €/m²
Pors Klos	16/06/2026	Maison	44 m²	55 000 €	1 250 €/m²
Route de Mengleus	22/04/2026	Maison	70 m²	209 000 €	2 986 €/m²
Route de Pennale	18/04/2026	Maison	89 m²	63 000 €	708 €/m²
Kerleurec	02/04/2026	Maison	105 m²	38 000 €	362 €/m²
Kericun	06/03/2026	Maison	116 m²	185 000 €	1 595 €/m²
Rue Kreisker	05/02/2026	Maison	101 m²	65 000 €	644 €/m²
Rue Gradlon	03/02/2026	Appartement	84 m²	50 000 €	595 €/m²
Kernaou	31/01/2026	Maison	178 m²	230 000 €	1 292 €/m²
Pen Ar C'hoat	30/12/2025	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
Route de Pennale	27/10/2025	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
Le Hinguer Izella	10/10/2025	Maison	152 m²	268 320 €	1 765 €/m²
Rue de la Fontaine	29/08/2025	Maison	134 m²	188 500 €	1 407 €/m²
Rue Gradlon	22/08/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue de la Fontaine	01/08/2025	Maison	86 m²	202 430 €	2 354 €/m²
Rue du Menhir	30/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	203 900 €	1 522 €/m² en bloc
Saint Gildas	23/07/2025	Maison	163 m²	426 000 €	2 613 €/m²
Treuscoat Vras	05/07/2025	Maison	170 m²	135 000 €	794 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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