Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Radégonde-des-Noyers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Radégonde-des-Noyers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 156 €/m² à Sainte-Radégonde-des-Noyers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Radégonde-des-Noyers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Radégonde-des-Noyers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Radégonde-des-Noyers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Radégonde-des-Noyers ?

Accepted Answer

À Sainte-Radégonde-des-Noyers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Radégonde-des-Noyers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Radégonde-des-Noyers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 156 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Radégonde-des-Noyers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Radégonde-des-Noyers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Radégonde-des-Noyers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Radégonde-des-Noyers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Radégonde-des-Noyers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 156 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Radégonde-des-Noyers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Radégonde-des-Noyers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 613 €/m² (indicatif)	1 613 €/m²	—	24
2022	1 944 €/m² (indicatif)	1 944 €/m²	—	27
2023	2 278 €/m² (indicatif)	2 278 €/m²	—	22
2024	1 555 €/m² (indicatif)	1 555 €/m²	—	17
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Iris	29/06/2026	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
Chemin des Rouges	29/05/2026	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
Rue des Ponts	24/03/2026	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
Résidence du Clain	18/03/2026	Maison	99 m²	161 000 €	1 626 €/m²
Rue du Paradis	02/03/2026	Maison	130 m²	203 420 €	1 565 €/m²
Rue de la Voie	26/01/2026	Maison	105 m²	129 000 €	1 229 €/m²
Rue de la Voie	15/01/2026	Maison	123 m²	290 000 €	2 358 €/m²
Rue du Teteau	12/01/2026	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
La Grande Corpe Joliere	12/01/2026	Maison	128 m²	213 100 €	1 665 €/m²
Rue de la Voie	06/11/2025	Maison	93 m²	228 750 €	2 460 €/m²
Route du Canal	16/09/2025	Maison	88 m²	128 300 €	1 458 €/m²
Rue du Paradis	08/09/2025	Maison	86 m²	194 500 €	2 262 €/m²
Chemin des Rouges	31/07/2025	Maison	25 m²	171 900 €	6 876 €/m²
Rue des Chaumes Choux	21/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	219 000 €	1 319 €/m² en bloc
Rue des Magasins	02/07/2025	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
Rue du Moulin Neuf	27/06/2025	Maison	73 m²	197 980 €	2 712 €/m²
Rue du Four	09/05/2025	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²
Rue des Ponts	30/04/2025	Maison	95 m²	233 000 €	2 453 €/m²
Rue de L Eglise	08/04/2025	Maison	70 m²	212 000 €	3 029 €/m²
Place de la Mairie	11/02/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Agents immobiliers à Sainte-Radégonde-des-Noyers

23 biens actuellement en vente à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Du diagnostic à la signature — 320 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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Analyse par type de bien à Sainte-Radégonde-des-Noyers

Évolution des prix au m² à Sainte-Radégonde-des-Noyers

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