Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 398 €/m² à Charron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charron ?

Accepted Answer

À Charron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Charron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Charron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 398 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Charron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Charron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Charron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Charron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Charron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 398 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Charron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Charron incluent : Rue des Groies, Rue Pierre Loti. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Charron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Charron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 243 €/m²	2 243 €/m²	—	34
2022	2 645 €/m²	2 645 €/m²	—	31
2023	2 687 €/m² (indicatif)	2 687 €/m²	—	29
2024	2 439 €/m²	2 439 €/m²	—	31
2025	2 385 €/m² (indicatif)	2 385 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	22/06/2026	Maison	92 m²	189 000 €	2 054 €/m²
Rue Pierre Loti	22/06/2026	Maison	121 m²	275 000 €	2 273 €/m²
Rue des Maurines	18/06/2026	Maison	117 m²	335 000 €	2 863 €/m²
Cabane de Sainte Croix	09/06/2026	Maison	158 m²	438 870 €	2 778 €/m²
Rue des Maurines	28/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	310 000 €	2 793 €/m² en bloc
Rue Pierre Loti	07/05/2026	Maison	70 m²	157 000 €	2 243 €/m²
Rue de L Estran	23/04/2026	Maison	89 m²	241 500 €	2 713 €/m²
Rue du Canada	21/04/2026	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
Rue du 14 Juillet	09/03/2026	Maison	80 m²	121 000 €	1 513 €/m²
Rue Alienor d'Aquitaine	25/02/2026	Maison	107 m²	340 000 €	3 178 €/m²
Rue Pierre Loti	18/02/2026	Maison	97 m²	234 000 €	2 412 €/m²
Rue des Savins	06/02/2026	Maison	96 m²	222 500 €	2 318 €/m²
Rue des Soeurs de Seuil	02/02/2026	Maison	97 m²	268 000 €	2 763 €/m²
Rue Alienor d'Aquitaine	09/01/2026	Maison	117 m²	270 000 €	2 308 €/m²
Rue du 14 Juillet	02/12/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
Rue Pasteur	31/10/2025	Maison	116 m²	299 000 €	2 578 €/m²
Le Peu Releve	31/10/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
Rue du Bas Bizet	29/10/2025	Maison	46 m²	89 000 €	1 935 €/m²
Rue de la Treille	27/10/2025	Maison	125 m²	354 000 €	2 832 €/m²
Rue de la Rochelle	09/10/2025	Maison	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Groies	11	2 831 €/m²Q1 2 102 – Q3 2 993 €/m²	—	11	0	99 m²	décembre 2024
Rue Pierre Loti	8	2 407 €/m²Q1 1 982 – Q3 2 778 €/m²	—	8	0	97 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Charron

Agents immobiliers à Charron

78 biens actuellement en vente à Charron

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Charron ?

Analyse par type de bien à Charron

Évolution des prix au m² à Charron

Dernières transactions immobilières à Charron

Prix de l'immobilier par rue à Charron

Est-ce le bon moment pour vendre à Charron ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Charron

Économie et revenus à Charron

Logement à Charron

Parc immobilier à Charron

Questions fréquentes — Immobilier à Charron

Trouvez votre agent idéal à Charron en 2 minutes

Villes proches de Charron

Andilly

Villedoux

Esnandes

Marans

Puyravault

Saint-Ouen-d'Aunis

Marsilly

Saint-Xandre

La Rochelle

Rochefort