Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chaillé-les-Marais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chaillé-les-Marais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 580 €/m² à Chaillé-les-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chaillé-les-Marais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chaillé-les-Marais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chaillé-les-Marais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chaillé-les-Marais ?

Accepted Answer

À Chaillé-les-Marais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chaillé-les-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chaillé-les-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 580 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chaillé-les-Marais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chaillé-les-Marais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chaillé-les-Marais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chaillé-les-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Chaillé-les-Marais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 580 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chaillé-les-Marais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chaillé-les-Marais incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chaillé-les-Marais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chaillé-les-Marais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 462 €/m²	1 463 €/m²	789 €/m²	38
2022	1 724 €/m²	1 724 €/m²	—	44
2023	1 750 €/m² (indicatif)	1 753 €/m²	895 €/m²	29
2024	1 465 €/m² (indicatif)	1 465 €/m²	—	26
2025	1 579 €/m² (indicatif)	1 579 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L An Vii	29/06/2026	Maison	121 m²	160 000 €	1 322 €/m²
Rue du Huit Mai	26/06/2026	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Chemin du Retour	11/06/2026	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
Rue des Chardonnerets	06/05/2026	Maison	98 m²	249 900 €	2 550 €/m²
Rue des Plantes	04/05/2026	Maison	159 m²	247 000 €	1 553 €/m²
Rue du Coteau	29/04/2026	Maison	50 m²	37 500 €	750 €/m²
L Asile	12/03/2026	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²
Rue du Onze Novembre	09/03/2026	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Rue du Onze Novembre	06/03/2026	Maison	102 m²	203 500 €	1 995 €/m²
Rue de la Coupe du Rocher	06/03/2026	Maison	100 m²	124 600 €	1 246 €/m²
Rue de la Coupe du Rocher	25/02/2026	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
Place des Marronniers	25/02/2026	Maison	98 m²	234 000 €	2 388 €/m²
La Coulonge	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	239 m² (total)	355 000 €	1 485 €/m² en bloc
Rue de L An Vi	04/02/2026	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
La Cochelle	04/02/2026	Maison	78 m²	210 500 €	2 699 €/m²
Rue Moulin des Dames	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	160 000 €	1 096 €/m² en bloc
Rue Moulin des Dames	18/12/2025	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
Rue du Perrier	04/12/2025	Maison	170 m²	312 000 €	1 835 €/m²
Rue des Cedres	28/11/2025	Maison	53 m²	128 000 €	2 415 €/m²
Rue Nationale	14/10/2025	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²

Prix et marché immobilier à Chaillé-les-Marais

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67 biens actuellement en vente à Chaillé-les-Marais

Du diagnostic à la signature — 142 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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