Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Joigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Joigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 237 €/m² à Joigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Joigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Joigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Joigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Joigny ?

Accepted Answer

À Joigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Joigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Joigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 237 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Joigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Joigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Joigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Joigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

121 ventes immobilières ont été enregistrées à Joigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 103 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 237 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Joigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Joigny incluent : Rue des Soeurs Lecoq, Rue Albert Camus, Rue Jacques D Auxerre, Rue Chaudot, Rue de L Etape. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Joigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Joigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 237 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 247 €/m²	1 429 €/m²	934 €/m²	169
2022	1 266 €/m²	1 350 €/m²	905 €/m²	157
2023	1 188 €/m²	1 351 €/m²	991 €/m²	125
2024	1 233 €/m²	1 347 €/m²	958 €/m²	103
2025	1 242 €/m²	1 381 €/m²	1 000 €/m²	121

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Grosse Tour	22/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	89 000 €	967 €/m² en bloc
Rue Pasteur	06/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	114 000 €	974 €/m² en bloc
Rue Paul Bert	30/05/2026	Appartement	101 m²	93 000 €	921 €/m²
Rue Bourg le Vicomte	30/05/2026	Maison	127 m²	127 000 €	1 000 €/m²
Rue du Luxembourg	22/05/2026	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
Rue Anna Carnaud	21/05/2026	Maison	48 m²	71 000 €	1 479 €/m²
Rue des Moines	20/05/2026	Maison	120 m²	113 000 €	942 €/m²
Rue Jacques D Auxerre	18/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	99 m² (total)	50 000 €	505 €/m² en bloc
Rue des Moines	13/05/2026	Maison	89 m²	114 000 €	1 281 €/m²
Avenue Roger Varrey	12/05/2026	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
Rue du Paradis	11/05/2026	Maison	69 m²	66 200 €	959 €/m²
Avenue de la Foret D Othe	06/05/2026	Maison	65 m²	83 000 €	1 277 €/m²
Rue de la Vigie	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	90 000 €	1 286 €/m² en bloc
Rue des Saints	28/04/2026	Maison	53 m²	35 000 €	660 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	18/04/2026	Appartement	81 m²	67 000 €	827 €/m²
Boulevard Lefevre Devaux	02/04/2026	Maison	53 m²	115 000 €	2 170 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	31/03/2026	Appartement	81 m²	70 000 €	864 €/m²
Avenue de Sully	30/03/2026	Maison	246 m²	359 000 €	1 459 €/m²
Place du Pilori	27/03/2026	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
Rue Saint Jacques	27/03/2026	Appartement	23 m²	22 000 €	957 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Chaudot	14	—	1 044 €/m²Q1 943 – Q3 1 237 €/m²	4	10	71 m²	décembre 2025
Rue des Ingles	10	—	696 €/m²Q1 545 – Q3 764 €/m²	1	9	53 m²	décembre 2025
Rue Jacques D Auxerre	10	1 196 €/m²Q1 786 – Q3 2 065 €/m²	—	8	2	68 m²	décembre 2025
Rue du Commerce	9	—	566 €/m²Q1 412 – Q3 662 €/m²	0	9	61 m²	janvier 2025
Rue Albert Camus	8	1 594 €/m²Q1 1 137 – Q3 1 959 €/m²	—	8	0	90 m²	octobre 2025
Rue des Soeurs Lecoq	8	—	2 184 €/m²Q1 1 991 – Q3 2 405 €/m²	2	6	70 m²	décembre 2025
Rue de L Etape	8	—	971 €/m²Q1 698 – Q3 1 091 €/m²	3	5	86 m²	décembre 2025
Rue Jean Jacques Rousseau	8	—	820 €/m²Q1 676 – Q3 972 €/m²	0	8	74 m²	décembre 2025

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