Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cesny-les-Sources ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cesny-les-Sources représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 876 €/m² à Cesny-les-Sources, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cesny-les-Sources ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cesny-les-Sources, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cesny-les-Sources, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cesny-les-Sources ?

Accepted Answer

À Cesny-les-Sources, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cesny-les-Sources sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cesny-les-Sources, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 876 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cesny-les-Sources, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cesny-les-Sources ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cesny-les-Sources apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cesny-les-Sources sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Cesny-les-Sources sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 876 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cesny-les-Sources est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cesny-les-Sources : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 633 €/m² (indicatif)	1 633 €/m²	—	24
2022	1 676 €/m² (indicatif)	1 676 €/m²	—	15
2023	—	—	—	7
2024	2 130 €/m² (indicatif)	2 130 €/m²	—	15
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saint Clair	23/06/2026	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Route de Saint Clair	11/05/2026	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
Rue de la Verdiere	30/04/2026	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Route des Moulins	20/03/2026	Maison	165 m²	309 500 €	1 876 €/m²
Rue de la Verdiere	04/03/2026	Maison	106 m²	112 500 €	1 061 €/m²
Chemin des Courts Genets	22/01/2026	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
Chemin du Meunier	21/01/2026	Maison	167 m²	330 000 €	1 976 €/m²
Impasse de la Motte	14/01/2026	Maison	150 m²	251 000 €	1 673 €/m²
Rue de l'Europe	25/11/2025	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
Rue de la Verdiere	29/09/2025	Maison	92 m²	54 500 €	592 €/m²
Route du Mesnil	18/07/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Rue de l'Eglise Cesny-B-H	16/07/2025	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
Rue de l'Europe	26/05/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
Chemin Fabulet	26/05/2025	Maison	150 m²	312 850 €	2 086 €/m²
Place de la Mairie	06/05/2025	Appartement	67 m²	128 400 €	1 916 €/m²
Rue des Oiseaux	30/04/2025	Maison	91 m²	149 500 €	1 643 €/m²
Chemin de la Bruyere	24/04/2025	Maison	116 m²	222 600 €	1 919 €/m²
Rue de l'Hospice	16/04/2025	Appartement	57 m²	128 400 €	2 253 €/m²
Place de l'Eglise Tournebu	22/01/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
Les Malieres	12/11/2024	Maison	113 m²	251 750 €	2 228 €/m²

Prix et marché immobilier à Cesny-les-Sources

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16 biens actuellement en vente à Cesny-les-Sources

Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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