Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Issigeac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Issigeac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 493 €/m² à Issigeac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Issigeac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Issigeac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Issigeac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Issigeac ?

Accepted Answer

À Issigeac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Issigeac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Issigeac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 493 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Issigeac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Issigeac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Issigeac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Issigeac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Issigeac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 493 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Issigeac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Issigeac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 556 €/m² (indicatif)	1 550 €/m²	2 000 €/m²	16
2022	1 567 €/m² (indicatif)	1 543 €/m²	2 587 €/m²	18
2023	2 363 €/m² (indicatif)	2 350 €/m²	6 286 €/m²	18
2024	1 682 €/m² (indicatif)	1 682 €/m²	—	15
2025	1 699 €/m² (indicatif)	1 646 €/m²	3 158 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Bout des Pres	30/04/2026	Maison	131 m²	194 500 €	1 485 €/m²
Chemin de la Caussade	17/04/2026	Maison	114 m²	225 000 €	1 974 €/m²
Rue Edmond Lial	24/03/2026	Maison	76 m²	137 000 €	1 803 €/m²
Place du Bari Paillou	24/02/2026	Maison	128 m²	130 374 €	1 019 €/m²
Rue Edmond Lial	22/01/2026	Maison	120 m²	163 540 €	1 363 €/m²
Rue du Porche	20/01/2026	Maison	87 m²	140 170 €	1 611 €/m²
Route D Eyrenville	05/01/2026	Maison	176 m²	356 770 €	2 027 €/m²
Rue du Cardenal	29/12/2025	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
Grand Rue	18/12/2025	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
Rue du Docteur Perrin	17/12/2025	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
Rue du Tour de Ville	16/12/2025	Maison	117 m²	136 000 €	1 162 €/m²
Place du Palais des Eveques	26/11/2025	Appartement	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
Rue Sauveterre	03/11/2025	Maison	100 m²	204 800 €	2 048 €/m²
Rue du Docteur Perrin	13/10/2025	Maison	125 m²	40 000 €	320 €/m²
Rue Sedius	13/10/2025	Maison	131 m²	180 000 €	1 374 €/m²
Rue Sauveterre	06/10/2025	Maison	70 m²	137 030 €	1 958 €/m²
Rue Sauveterre	25/09/2025	Maison	104 m²	171 180 €	1 646 €/m²
Lotissement la Loge du Prevot	31/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	103 000 €	715 €/m² en bloc
Lotissement la Loge du Prevot	08/07/2025	Maison	87 m²	196 300 €	2 256 €/m²
Rue Grand Rue	20/06/2025	Maison	210 m²	137 000 €	652 €/m²

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