Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeréal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeréal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 591 €/m² à Villeréal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeréal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeréal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeréal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeréal ?

Accepted Answer

À Villeréal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeréal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeréal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 591 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeréal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeréal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeréal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeréal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeréal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 591 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeréal ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeréal incluent : Allée Montlabour. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeréal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeréal : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 450 €/m²	1 450 €/m²	—	44
2022	1 564 €/m²	1 564 €/m²	—	39
2023	1 545 €/m²	1 545 €/m²	—	33
2024	2 076 €/m² (indicatif)	2 076 €/m²	—	29
2025	1 591 €/m²	1 591 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint-Michel	25/06/2026	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²
Route de Banel	13/05/2026	Maison	150 m²	330 189 €	2 201 €/m²
Allée Montlabour	02/05/2026	Maison	71 m²	155 550 €	2 191 €/m²
Rue Sainte-Colombe	09/04/2026	Maison	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
Rue Saint-James	07/04/2026	Maison	298 m²	790 000 €	2 651 €/m²
Route de Viale	30/01/2026	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
Rue Armand Fallieres	15/01/2026	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Rue Mirabeau	19/12/2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
Rue Leon Blum	17/12/2025	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
Rue Sainte-Colombe	16/12/2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Rue du Dropt	13/11/2025	Maison	40 m²	42 000 €	1 050 €/m²
Rue Saint-James	30/10/2025	Maison	142 m²	130 000 €	915 €/m²
Rue Nouvelle	29/10/2025	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
Rue Louis Lavelle	24/10/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
Rue Saint-Roch	10/10/2025	Maison	160 m²	250 000 €	1 563 €/m²
Boulevard des Ducs de Biron	29/09/2025	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
Rue Saint-Michel	22/09/2025	Maison	130 m²	273 000 €	2 100 €/m²
Chemin de Gerveysou	18/09/2025	Maison	80 m²	258 000 €	3 225 €/m²
Route de Monpazier	09/09/2025	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
Rue Victor Delberge	05/09/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²

Prix et marché immobilier à Villeréal

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126 biens actuellement en vente à Villeréal

Du diagnostic à la signature — 282 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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