Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castelnaud-de-Gratecambe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castelnaud-de-Gratecambe ?

Accepted Answer

À Castelnaud-de-Gratecambe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Castelnaud-de-Gratecambe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castelnaud-de-Gratecambe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Castelnaud-de-Gratecambe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Castelnaud-de-Gratecambe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Castelnaud-de-Gratecambe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Castelnaud-de-Gratecambe incluent : Route du Golf. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Castelnaud-de-Gratecambe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Castelnaud-de-Gratecambe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Golf	15/04/2026	Appartement	35 m²	63 000 €	1 800 €/m²
Route du Golf	03/04/2026	Appartement	35 m²	47 900 €	1 369 €/m²
Route du Golf	19/03/2026	Appartement	35 m²	45 700 €	1 306 €/m²
Route de la Serre	26/02/2026	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
Route de Beauregard	13/01/2026	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
Route de Cailladelles	16/12/2025	Maison	45 m²	230 000 €	5 111 €/m²
Route du Golf	11/12/2025	Maison	132 m²	241 900 €	1 833 €/m²
Route du Golf	09/12/2025	Appartement	115 m²	136 225 €	1 185 €/m²
Rue Emile Delbrel	30/10/2025	Maison	115 m²	121 500 €	1 057 €/m²
Route du Golf	08/10/2025	Appartement	35 m²	45 200 €	1 291 €/m²
Route de Cailladelles	06/10/2025	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
Rue Georges Saphy	02/10/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Route du Golf	26/09/2025	Appartement	35 m²	42 900 €	1 226 €/m²
Route D Agen	18/09/2025	Maison	112 m²	105 000 €	938 €/m²
Chemin de Gibergue	25/04/2025	Maison	83 m²	62 977 €	759 €/m²
Route du Golf	17/03/2025	Appartement	124 m²	123 000 €	992 €/m²
Route du Golf	17/02/2025	Appartement	35 m²	49 900 €	1 426 €/m²
La Boulbene	23/12/2024	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
Route D Agen	15/11/2024	Maison	88 m²	25 000 €	284 €/m²
Route de la Sauvetat	06/11/2024	Maison	134 m²	186 915 €	1 395 €/m²

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