Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Eymet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Eymet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 722 €/m² à Eymet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Eymet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Eymet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Eymet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Eymet ?

Accepted Answer

À Eymet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Eymet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Eymet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 722 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Eymet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Eymet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Eymet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Eymet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Eymet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 722 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Eymet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Eymet incluent : Route St Foy la Grande, Route de la Sauvetat du Dropt, Route de la Plaine de Bretou. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Eymet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Eymet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 722 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 553 €/m²	1 584 €/m²	1 228 €/m²	68
2022	1 532 €/m²	1 603 €/m²	1 241 €/m²	84
2023	1 716 €/m²	1 725 €/m²	1 415 €/m²	79
2024	1 738 €/m²	1 798 €/m²	1 405 €/m²	63
2025	1 500 €/m²	1 566 €/m²	1 244 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Serres	29/06/2026	Maison	158 m²	285 000 €	1 804 €/m²
Rue Portanel	22/06/2026	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
Route de la Plaine de Bretou	22/06/2026	Appartement	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
Route du Prieure	17/06/2026	Maison	144 m²	375 000 €	2 604 €/m²
Rue Traversiere	15/06/2026	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Route des Sables	11/06/2026	Maison	80 m²	178 746 €	2 234 €/m²
Route Saint Suplice	10/06/2026	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
Route de Lacanau	10/06/2026	Maison	114 m²	167 220 €	1 467 €/m²
Route de Bergerac	20/05/2026	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Avenue du 11 Novembre 1918	20/05/2026	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Route de la Sauvetat du Dropt	19/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	365 m² (total)	730 000 €	2 000 €/m² en bloc
Rue Portanel	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	215 000 €	1 822 €/m² en bloc
Route des Cotes	27/04/2026	Maison	150 m²	209 000 €	1 393 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	24/04/2026	Maison	71 m²	130 000 €	1 831 €/m²
Route Saint Foy la Grande	17/04/2026	Maison	148 m²	310 175 €	2 096 €/m²
Route de Pauvert	15/04/2026	Maison	140 m²	92 600 €	661 €/m²
Route de Lescoussou	15/04/2026	Maison	118 m²	198 000 €	1 678 €/m²
Route de la Plaine de Bretou	13/04/2026	Appartement	58 m²	72 000 €	1 241 €/m²
Rue Portanel	13/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	163 m² (total)	300 000 €	1 840 €/m² en bloc
Route de Pauvert	03/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	285 m² (total)	275 000 €	965 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de la Plaine de Bretou	14	—	1 348 €/m²Q1 1 246 – Q3 1 426 €/m²	4	10	60 m²	septembre 2025
Route de la Sauvetat du Dropt	10	2 020 €/m²Q1 1 412 – Q3 2 500 €/m²	—	10	0	99 m²	décembre 2025
Route St Foy la Grande	9	2 113 €/m²Q1 1 415 – Q3 2 509 €/m²	—	9	0	121 m²	octobre 2025

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