Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 561 €/m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montcuq-en-Quercy-Blanc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?

Accepted Answer

À Montcuq-en-Quercy-Blanc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 561 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montcuq-en-Quercy-Blanc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montcuq-en-Quercy-Blanc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montcuq-en-Quercy-Blanc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Montcuq-en-Quercy-Blanc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 561 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montcuq-en-Quercy-Blanc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montcuq-en-Quercy-Blanc incluent : Rue du Faubourg St Privat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montcuq-en-Quercy-Blanc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 561 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 594 €/m²	1 596 €/m²	1 295 €/m²	57
2022	1 690 €/m²	1 714 €/m²	1 136 €/m²	49
2023	1 647 €/m²	1 647 €/m²	1 597 €/m²	46
2024	1 667 €/m² (indicatif)	1 705 €/m²	685 €/m²	29
2025	1 687 €/m²	1 918 €/m²	1 278 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Penne	25/06/2026	Maison	365 m²	600 000 €	1 644 €/m²
Avenue de Saint Jean	15/06/2026	Maison	88 m²	64 500 €	733 €/m²
Route de Sainte Croix	05/06/2026	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Rue de Montmartre	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	224 m² (total)	472 500 €	2 109 €/m² en bloc
Chemin des Fontanelles	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	212 m² (total)	343 850 €	1 622 €/m² en bloc
Chemin de Valprionde	11/05/2026	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
Chemin de Fontnelle	06/05/2026	Maison	137 m²	328 350 €	2 397 €/m²
Rue Andre Miquel	24/04/2026	Maison	93 m²	203 000 €	2 183 €/m²
Avenue de Belle Dent	14/04/2026	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
Boulevard Jacques Chapou	10/04/2026	Maison	194 m²	400 000 €	2 062 €/m²
Rue du Rapaillou	01/04/2026	Maison	108 m²	301 300 €	2 790 €/m²
Rue Neguevieille	31/03/2026	Maison	67 m²	22 100 €	330 €/m²
Place de la Republique	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	180 000 €	1 593 €/m² en bloc
Chemin de Peyregrossse	13/03/2026	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
Chemin de Caminel	27/02/2026	Maison	106 m²	311 000 €	2 934 €/m²
Rue du Faubourg Saint Privat	27/02/2026	Maison	280 m²	318 250 €	1 137 €/m²
Avenue de Saint Jean	25/02/2026	Maison	137 m²	123 000 €	898 €/m²
Avenue de Saint Jean	02/02/2026	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
Chemin de Gayrac	22/01/2026	Maison	123 m²	103 090 €	838 €/m²
Chemin de la Metairie	22/12/2025	Maison	181 m²	210 000 €	1 160 €/m²

Prix et marché immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc

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115 biens actuellement en vente à Montcuq-en-Quercy-Blanc

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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