Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cazes-Mondenard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cazes-Mondenard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cazes-Mondenard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cazes-Mondenard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cazes-Mondenard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cazes-Mondenard ?

Accepted Answer

À Cazes-Mondenard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cazes-Mondenard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cazes-Mondenard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cazes-Mondenard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Cazes-Mondenard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cazes-Mondenard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cazes-Mondenard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 244 €/m² (indicatif)	1 308 €/m²	1 035 €/m²	23
2022	1 836 €/m² (indicatif)	1 846 €/m²	808 €/m²	21
2023	1 125 €/m² (indicatif)	1 125 €/m²	—	16
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Docteur Pouget	03/06/2026	Maison	167 m²	235 000 €	1 407 €/m²
Route de Saint Quintin	09/04/2026	Maison	183 m²	350 000 €	1 913 €/m²
Rue du Doc Pouget	04/02/2026	Maison	78 m²	59 000 €	756 €/m²
Route de Cazillac	29/12/2025	Maison	57 m²	58 010 €	1 018 €/m²
Rue de la Legion D Honneur	03/12/2025	Maison	88 m²	185 580 €	2 109 €/m²
Route du Calvaire	17/09/2025	Maison	103 m²	194 450 €	1 888 €/m²
Chemin du Loc	22/08/2025	Maison	113 m²	205 000 €	1 814 €/m²
Chemin de Calez	29/07/2025	MixteVente groupée · 2 logements	400 m² (total)	396 000 €	990 €/m² en bloc
Chemin de Bigorre Haut	18/07/2025	Maison	139 m²	449 500 €	3 234 €/m²
Chemin de Pages	12/06/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Rue de L Abattoir	27/03/2025	Maison	35 m²	12 000 €	343 €/m²
Rue des Ecoles	07/02/2025	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²
Route du Calvaire	05/02/2025	Maison	217 m²	223 000 €	1 028 €/m²
Rue de la Legion D Honneur	20/12/2024	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
Chemin de Pech de la Termine	21/11/2024	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
Route du Lembous	08/11/2024	Maison	98 m²	138 000 €	1 408 €/m²
Avenue de Mondenard	10/10/2024	Appartement	170 m²	57 711 €	339 €/m²
Route de Martissan	03/10/2024	Maison	72 m²	165 900 €	2 304 €/m²
Bordes	14/08/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	366 050 €	2 773 €/m² en bloc
Soubirous	30/05/2024	Maison	169 m²	255 000 €	1 509 €/m²

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