Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labastide-Marnhac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labastide-Marnhac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labastide-Marnhac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labastide-Marnhac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labastide-Marnhac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labastide-Marnhac ?

Accepted Answer

À Labastide-Marnhac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Labastide-Marnhac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labastide-Marnhac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Labastide-Marnhac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Labastide-Marnhac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Labastide-Marnhac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Labastide-Marnhac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	1 983 €/m² (indicatif)	1 983 €/m²	—	18
2023	1 891 €/m² (indicatif)	1 891 €/m²	—	16
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Petilles	19/06/2026	Maison	126 m²	255 300 €	2 026 €/m²
Rue de la Place du Puits	12/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	252 m² (total)	283 000 €	1 123 €/m² en bloc
Chemin de Salgues	19/01/2026	Maison	100 m²	268 000 €	2 680 €/m²
Chemin du Roy	15/01/2026	Maison	131 m²	256 840 €	1 961 €/m²
Chemin de Salgues	30/12/2025	Maison	74 m²	151 400 €	2 046 €/m²
Chemin des Mathieux	23/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	232 800 €	1 455 €/m² en bloc
Chemin de Cailles	19/12/2025	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
Chemin du Pech de Capy	13/12/2025	Maison	71 m²	30 000 €	423 €/m²
Chem du Roc de Lagasse	04/09/2025	Maison	96 m²	20 000 €	208 €/m²
Chemin des Jasses	18/07/2025	Maison	170 m²	376 000 €	2 212 €/m²
Route de Labastide Marnhac	18/06/2025	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
Chemin de Poudans	12/06/2025	Maison	80 m²	196 890 €	2 461 €/m²
Chemin de Cailles	14/05/2025	Maison	142 m²	220 000 €	1 549 €/m²
Chem des Granges et Gourpats	10/04/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Chemin de Poudans	28/02/2025	Maison	127 m²	172 000 €	1 354 €/m²
Chem du Moulin et la Fontaine	15/01/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
Route de l'Hospitalet	24/10/2024	Maison	96 m²	168 000 €	1 750 €/m²
Chem de Montredon	17/06/2024	Maison	118 m²	168 500 €	1 428 €/m²
Chem de Raux	23/05/2024	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
Chem de Poudans	24/04/2024	Maison	145 m²	140 000 €	966 €/m²

Prix et marché immobilier à Labastide-Marnhac

Agents immobiliers à Labastide-Marnhac

20 biens actuellement en vente à Labastide-Marnhac

Du diagnostic à la signature — 127 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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