Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Montat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Montat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Montat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Montat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Montat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Montat ?

Accepted Answer

À Le Montat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Montat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Montat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Montat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Montat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Montat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Montat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 592 €/m² (indicatif)	1 592 €/m²	—	16
2022	1 927 €/m² (indicatif)	1 926 €/m²	6 604 €/m²	15
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	4
2025	1 972 €/m² (indicatif)	1 972 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Travers de Payrat	28/05/2026	Maison	99 m²	113 000 €	1 141 €/m²
Las Bories	28/04/2026	Maison	138 m²	154 000 €	1 116 €/m²
Garret	21/04/2026	Maison	130 m²	244 600 €	1 882 €/m²
Las Bories	27/03/2026	Maison	129 m²	76 200 €	591 €/m²
Les Cajalous	13/02/2026	Maison	154 m²	455 500 €	2 958 €/m²
La Beyne	24/12/2025	Maison	148 m²	350 000 €	2 365 €/m²
Le Pesquie	01/12/2025	Maison	107 m²	179 200 €	1 675 €/m²
Le Carriol	13/11/2025	Maison	213 m²	300 000 €	1 408 €/m²
Moulin A Vent	04/11/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Le Mentier	08/09/2025	Maison	149 m²	293 000 €	1 966 €/m²
Le Carriol	28/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	108 550 €	700 €/m² en bloc
Chemin les Oustalous	29/07/2025	Maison	88 m²	174 000 €	1 977 €/m²
Pech Arras	15/07/2025	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
Layrac	28/05/2025	Maison	158 m²	304 030 €	1 924 €/m²
Les Tuileries	16/05/2025	Maison	85 m²	295 000 €	3 471 €/m²
Le Pesquie	03/04/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
Moulin A Vent	02/04/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
La Croix Rouge	02/04/2025	Maison	152 m²	329 850 €	2 170 €/m²
Layrac	11/02/2025	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
Les Claux	06/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	156 100 €	1 697 €/m² en bloc

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