Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monflanquin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monflanquin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 347 €/m² à Monflanquin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monflanquin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monflanquin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monflanquin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monflanquin ?

Accepted Answer

À Monflanquin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monflanquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monflanquin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 347 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monflanquin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monflanquin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monflanquin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monflanquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Monflanquin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 347 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Monflanquin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Monflanquin incluent : Mon Desir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Monflanquin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Monflanquin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 347 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 186 €/m²	1 186 €/m²	925 €/m²	74
2022	1 161 €/m²	1 364 €/m²	861 €/m²	79
2023	1 315 €/m²	1 471 €/m²	815 €/m²	58
2024	1 299 €/m²	1 447 €/m²	832 €/m²	50
2025	1 289 €/m²	1 358 €/m²	839 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Frenes	30/06/2026	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
Mon Desir	29/06/2026	Appartement	28 m²	20 000 €	714 €/m²
Tour de Ville	15/06/2026	Maison	15 m²	255 000 €	17 000 €/m²
Mon Desir	12/06/2026	Maison	39 m²	34 605 €	887 €/m²
Route de Montagnac	11/06/2026	Maison	63 m²	35 000 €	556 €/m²
Rue du Nord	20/05/2026	Maison	43 m²	38 000 €	884 €/m²
Route de Villereal	29/04/2026	Maison	105 m²	149 000 €	1 419 €/m²
Rue du Laures	27/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	240 000 €	2 474 €/m² en bloc
Allée des Muriers	22/04/2026	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Mon Desir	17/04/2026	Maison	32 m²	29 500 €	922 €/m²
Allée des Muriers	03/04/2026	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
Chemin de Guillaume	01/04/2026	Maison	66 m²	116 154 €	1 760 €/m²
Mon Desir	30/03/2026	Appartement	28 m²	15 000 €	536 €/m²
Place des Arcades	25/03/2026	Appartement	160 m²	353 153 €	2 207 €/m²
Rue Saint Pierre	20/03/2026	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Mon Desir	09/03/2026	Maison	32 m²	19 000 €	594 €/m²
Chemin de Massas	03/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	195 000 €	1 403 €/m² en bloc
Route de Lacaussade	25/02/2026	Maison	126 m²	415 000 €	3 294 €/m²
Rue Sainte Marie	23/02/2026	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
Route de Montagnac	09/02/2026	Maison	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²

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