Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cabourg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cabourg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 250 €/m² à Cabourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cabourg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cabourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cabourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cabourg ?

Accepted Answer

À Cabourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cabourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cabourg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 250 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cabourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cabourg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cabourg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cabourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

336 ventes immobilières ont été enregistrées à Cabourg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 327 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 250 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cabourg ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cabourg incluent : Avenue du Commandant Touchard, Voie communale Res la Caravelle, Voie communale Res les Marines de Cabourg, Voie communale Res les Normandieres, Voie communale Res L Horizon Marin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cabourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cabourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 250 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 270 €/m²	4 227 €/m²	4 271 €/m²	500
2022	4 994 €/m²	4 644 €/m²	5 031 €/m²	434
2023	5 310 €/m²	5 423 €/m²	5 310 €/m²	360
2024	5 423 €/m²	4 591 €/m²	5 526 €/m²	303
2025	5 250 €/m²	5 104 €/m²	5 362 €/m²	328

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Alfred Piat	30/06/2026	Appartement	33 m²	185 000 €	5 606 €/m²
Voie communale Res le Clos Mathilde	30/06/2026	Appartement	29 m²	137 000 €	4 724 €/m²
Avenue de la Divette	26/06/2026	Appartement	39 m²	125 135 €	3 209 €/m²
Avenue du Marche	26/06/2026	Maison	82 m²	524 250 €	6 393 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	23/06/2026	Appartement	24 m²	133 000 €	5 542 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	20/06/2026	Appartement	30 m²	127 455 €	4 249 €/m²
Avenue du Marechal Foch	17/06/2026	Appartement	54 m²	479 620 €	8 882 €/m²
Avenue de la Paix	17/06/2026	Appartement	45 m²	235 000 €	5 222 €/m²
Voie communale Res le Clos Mathilde	16/06/2026	Appartement	41 m²	230 000 €	5 610 €/m²
Avenue du Commandant Touchard	15/06/2026	Appartement	15 m²	79 000 €	5 267 €/m²
Voie communale Res Cabourg Plage	12/06/2026	Appartement	23 m²	191 000 €	8 304 €/m²
Avenue de Sallenelles	12/06/2026	Appartement	51 m²	285 000 €	5 588 €/m²
Avenue du Marechal Foch	12/06/2026	Appartement	95 m²	437 000 €	4 600 €/m²
Avenue Michel d'Ornano	04/06/2026	Maison	30 m²	174 990 €	5 833 €/m²
Avenue de la Breche Buhot	03/06/2026	Appartement	25 m²	127 300 €	5 092 €/m²
Voie communale Res le Front de Mer	29/05/2026	Appartement	23 m²	157 330 €	6 840 €/m²
Avenue de la Marne	26/05/2026	Appartement	30 m²	170 000 €	5 667 €/m²
Avenue Guillaume le Conquerant	26/05/2026	Appartement	33 m²	136 550 €	4 138 €/m²
Avenue President Raymond Poincare	21/05/2026	Appartement	36 m²	220 500 €	6 125 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	21/05/2026	Appartement	28 m²	130 015 €	4 643 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Divette	104	—	4 118 €/m²Q1 3 647 – Q3 4 789 €/m²	0	104	36 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	57	—	5 080 €/m²Q1 4 686 – Q3 5 635 €/m²	2	55	35 m²	décembre 2025
Voie communale Res Cabourg Plage	55	—	5 971 €/m²Q1 5 386 – Q3 6 438 €/m²	0	55	25 m²	novembre 2025
Voie communale Res le Clos Mathilde	39	—	5 192 €/m²Q1 4 871 – Q3 5 646 €/m²	0	39	32 m²	novembre 2025
Voie communale Res Plein Sud	35	—	3 833 €/m²Q1 3 447 – Q3 4 287 €/m²	0	35	30 m²	septembre 2024
Voie communale Res Fleur Marine	34	—	5 836 €/m²Q1 5 035 – Q3 6 236 €/m²	0	34	32 m²	novembre 2025
Voie communale Res le Front de Mer	30	—	6 167 €/m²Q1 5 812 – Q3 6 579 €/m²	1	29	25 m²	octobre 2025
Voie communale Res Cabourg 2000	29	—	5 373 €/m²Q1 4 998 – Q3 5 958 €/m²	0	29	45 m²	décembre 2025
Voie communale Res Cap Cabourg	29	—	5 869 €/m²Q1 5 407 – Q3 7 492 €/m²	0	29	49 m²	octobre 2025
Avenue du Cdt Touchard	25	—	6 083 €/m²Q1 5 620 – Q3 7 500 €/m²	0	25	38 m²	avril 2025
Avenue de la Breche Buhot	24	—	5 229 €/m²Q1 4 588 – Q3 5 748 €/m²	2	22	38 m²	décembre 2025
California Park	23	4 167 €/m²Q1 3 648 – Q3 4 679 €/m²	—	23	0	49 m²	décembre 2025
Voie communale Res la Bizontine	22	—	5 926 €/m²Q1 5 246 – Q3 6 756 €/m²	0	22	36 m²	septembre 2025
Voie communale Res Bel Cabourg	21	—	5 056 €/m²Q1 4 561 – Q3 5 448 €/m²	0	21	31 m²	décembre 2025
Voie communale Res les Marines de Cabourg	18	—	6 679 €/m²Q1 5 828 – Q3 7 841 €/m²	0	18	29 m²	décembre 2025
Avenue Michel d'Ornano	18	5 198 €/m²Q1 4 793 – Q3 5 982 €/m²	—	14	4	38 m²	novembre 2025
Avenue Alfred Piat	17	—	5 207 €/m²Q1 4 005 – Q3 5 375 €/m²	0	17	39 m²	novembre 2024
Voie communale Res les Normandieres	17	—	6 580 €/m²Q1 5 833 – Q3 6 727 €/m²	0	17	26 m²	novembre 2025
Avenue du Mal Foch	16	—	6 005 €/m²Q1 5 270 – Q3 6 978 €/m²	0	16	50 m²	février 2025
Avenue de la Mer	15	—	6 031 €/m²Q1 4 770 – Q3 6 360 €/m²	2	13	53 m²	février 2025
Avenue Guillaume le Conquerant	15	—	4 789 €/m²Q1 3 929 – Q3 5 102 €/m²	3	12	40 m²	novembre 2025
Avenue Andre Thiers	14	—	5 012 €/m²Q1 4 901 – Q3 5 351 €/m²	0	14	53 m²	novembre 2025
Voie communale Res la Caravelle	13	—	6 750 €/m²Q1 5 617 – Q3 6 944 €/m²	0	13	33 m²	mai 2025
Avenue Cdt Bertaux Levillain	13	—	4 347 €/m²Q1 3 578 – Q3 5 403 €/m²	3	10	54 m²	août 2025
Voie communale Res L Horizon Marin	13	—	6 522 €/m²Q1 5 600 – Q3 7 162 €/m²	0	13	31 m²	novembre 2025

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