Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Varaville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Varaville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 731 €/m² à Varaville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Varaville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Varaville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Varaville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Varaville ?

Accepted Answer

À Varaville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Varaville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Varaville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 731 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Varaville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Varaville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Varaville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Varaville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Varaville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 731 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Varaville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Varaville incluent : Avenue du President Coty. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Varaville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Varaville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 731 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 634 €/m²	3 731 €/m²	3 634 €/m²	35
2022	3 957 €/m²	3 750 €/m²	4 075 €/m²	37
2023	4 070 €/m²	4 125 €/m²	4 008 €/m²	32
2024	5 001 €/m²	5 138 €/m²	4 488 €/m²	31
2025	5 000 €/m²	5 000 €/m²	4 731 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du President Coty	31/03/2026	Appartement	26 m²	111 500 €	4 288 €/m²
Rue Leon Pican	23/03/2026	Maison	97 m²	780 000 €	8 041 €/m²
Rue de Chatillon	18/03/2026	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
Avenue du President Coty	04/03/2026	Appartement	19 m²	99 000 €	5 211 €/m²
Rue de Paris	28/02/2026	Maison	72 m²	489 940 €	6 805 €/m²
Rue de la Liberation	28/02/2026	Maison	77 m²	245 000 €	3 182 €/m²
Avenue du General Leclerc	23/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	460 000 €	3 740 €/m² en bloc
Rue du General de Gaulle	17/01/2026	Maison	47 m²	510 000 €	10 851 €/m²
Allée Bousquet	14/01/2026	Maison	135 m²	320 000 €	2 370 €/m²
Rue des Sables	22/12/2025	Appartement	27 m²	96 100 €	3 559 €/m²
Avenue du General Leclerc	28/11/2025	Maison	140 m²	503 000 €	3 593 €/m²
Impasse du Bois	18/11/2025	Maison	100 m²	357 000 €	3 570 €/m²
Impasse du Clos des Sables	18/11/2025	Maison	200 m²	1 088 000 €	5 440 €/m²
Allée des Pins	14/11/2025	Maison	106 m²	565 000 €	5 330 €/m²
Rue de Lutho	23/10/2025	Maison	92 m²	590 000 €	6 413 €/m²
Avenue du Grand Hotel	22/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	760 000 €	6 847 €/m² en bloc
Rue Abbe Chretien	17/10/2025	Maison	146 m²	732 250 €	5 015 €/m²
Avenue du President Coty	19/09/2025	Maison	340 m²	1 700 000 €	5 000 €/m²
Avenue Bracke Morel	15/09/2025	Appartement	54 m²	375 000 €	6 944 €/m²
Avenue du President Coty	09/09/2025	Appartement	26 m²	123 000 €	4 731 €/m²

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