Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Havre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Havre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 287 €/m² à Le Havre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Havre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Havre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Havre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Havre ?

Accepted Answer

À Le Havre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Havre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Havre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 287 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Havre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Havre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Havre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Havre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

2 521 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Havre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 400 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 287 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Havre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Havre incluent : Boulevard Albert 1er, Rue Richelieu, Rue Claude Levi-Strauss, Boulevard Clemenceau, Rue de Caligny. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Havre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Havre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 287 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 217 €/m²	2 315 €/m²	2 127 €/m²	3 333
2022	2 366 €/m²	2 467 €/m²	2 283 €/m²	3 151
2023	2 400 €/m²	2 475 €/m²	2 346 €/m²	2 535
2024	2 292 €/m²	2 373 €/m²	2 262 €/m²	2 208
2025	2 280 €/m²	2 391 €/m²	2 197 €/m²	2 528

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Doc Fauvel	30/06/2026	Appartement	20 m²	61 000 €	3 050 €/m²
Rue Diderot	30/06/2026	Appartement	62 m²	230 000 €	3 710 €/m²
Rue des Chataigniers	30/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	260 m² (total)	530 000 €	2 038 €/m² en bloc
Boulevard Francois 1er	30/06/2026	Appartement	86 m²	264 000 €	3 070 €/m²
Rue Eugene Landoas	30/06/2026	Appartement	28 m²	68 000 €	2 429 €/m²
Rue Anatole France	30/06/2026	Appartement	37 m²	119 000 €	3 216 €/m²
Quai de Southampton	30/06/2026	Appartement	53 m²	179 700 €	3 391 €/m²
Rue Anatole France	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	44 m² (total)	328 000 €	7 455 €/m² en bloc
Rue Mercator	30/06/2026	Maison	89 m²	259 900 €	2 920 €/m²
Rue Desrame	30/06/2026	Appartement	56 m²	93 300 €	1 666 €/m²
Rue Pierre Guillaume Petit	29/06/2026	Maison	57 m²	87 000 €	1 526 €/m²
Rue Hilaire Colombel	29/06/2026	Appartement	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
Place du Vieux Marche	29/06/2026	Appartement	10 m²	43 000 €	4 300 €/m²
Rue de Roubaix	29/06/2026	Maison	166 m²	443 800 €	2 673 €/m²
Rue Georges Maguin	29/06/2026	Maison	110 m²	274 500 €	2 495 €/m²
Rue des Dockers	29/06/2026	Appartement	67 m²	207 000 €	3 090 €/m²
Rue Jules Valles	29/06/2026	Appartement	74 m²	52 000 €	703 €/m²
Rue de L Eglise	29/06/2026	Appartement	30 m²	57 000 €	1 900 €/m²
Rue Ernest Renan	29/06/2026	Appartement	32 m²	72 000 €	2 250 €/m²
Rue Henri Labbay	29/06/2026	Maison	100 m²	217 500 €	2 175 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Verdun	123	2 205 €/m²Q1 1 883 – Q3 2 345 €/m²	1 467 €/m²Q1 1 252 – Q3 1 727 €/m²	12	111	54 m²	décembre 2025
Avenue du 8 Mai 1945	91	—	833 €/m²Q1 701 – Q3 992 €/m²	0	91	74 m²	décembre 2025
Boulevard Clemenceau	91	—	4 085 €/m²Q1 3 530 – Q3 4 504 €/m²	0	91	72 m²	décembre 2025
Boulevard Francois 1er	74	—	2 729 €/m²Q1 2 384 – Q3 3 154 €/m²	0	74	65 m²	décembre 2025
Rue Anatole France	66	—	2 422 €/m²Q1 2 193 – Q3 2 732 €/m²	1	65	57 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	62	—	2 310 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 894 €/m²	0	62	43 m²	décembre 2025
Rue Gen Sarrail	60	—	2 256 €/m²Q1 1 959 – Q3 2 821 €/m²	3	57	45 m²	décembre 2025
Rue Jules Lecesne	59	—	2 519 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 983 €/m²	0	59	61 m²	décembre 2025
Rue Clement Marical	58	—	2 238 €/m²Q1 2 081 – Q3 2 332 €/m²	3	55	63 m²	décembre 2025
Rue Salvador Allende	55	2 823 €/m²Q1 2 125 – Q3 3 169 €/m²	2 566 €/m²Q1 2 359 – Q3 2 687 €/m²	9	46	81 m²	décembre 2025
Avenue Foch	55	—	3 452 €/m²Q1 3 044 – Q3 3 920 €/m²	0	55	85 m²	décembre 2025
Rue Augustin Normand	55	—	2 306 €/m²Q1 2 045 – Q3 2 744 €/m²	1	54	57 m²	novembre 2025
Rue Lesueur	54	—	2 014 €/m²Q1 1 666 – Q3 2 343 €/m²	1	53	48 m²	décembre 2025
Rue Felix Faure	53	—	3 065 €/m²Q1 2 708 – Q3 3 590 €/m²	2	51	82 m²	décembre 2025
Rue Irene Joliot Curie	52	2 324 €/m²Q1 1 816 – Q3 2 644 €/m²	1 660 €/m²Q1 1 541 – Q3 1 862 €/m²	16	36	69 m²	décembre 2025
Rue Michelet	51	—	2 071 €/m²Q1 1 679 – Q3 2 308 €/m²	2	49	55 m²	décembre 2025
Rue Demidoff	51	—	1 939 €/m²Q1 1 660 – Q3 2 193 €/m²	1	50	55 m²	décembre 2025
Boulevard de Strasbourg	48	—	2 935 €/m²Q1 2 608 – Q3 3 495 €/m²	0	48	78 m²	décembre 2025
Rue Gustave Flaubert	42	—	2 462 €/m²Q1 2 186 – Q3 2 938 €/m²	3	39	57 m²	décembre 2025
Rue Mal Joffre	41	—	1 777 €/m²Q1 1 617 – Q3 2 223 €/m²	3	38	61 m²	décembre 2025
Rue de la Mailleraye	40	—	3 050 €/m²Q1 2 629 – Q3 3 510 €/m²	0	40	61 m²	décembre 2025
Avenue du Mont Gaillard	40	—	1 144 €/m²Q1 989 – Q3 1 347 €/m²	0	40	80 m²	décembre 2025
Rue Aristide Briand	39	1 525 €/m²Q1 1 276 – Q3 2 037 €/m²	1 589 €/m²Q1 1 400 – Q3 1 806 €/m²	7	32	55 m²	décembre 2025
Rue Michel Dubosc	37	—	2 300 €/m²Q1 2 150 – Q3 2 700 €/m²	0	37	27 m²	décembre 2025
Rue de Tourneville	36	3 827 €/m²Q1 2 000 – Q3 4 167 €/m²	2 166 €/m²Q1 1 838 – Q3 2 447 €/m²	9	27	68 m²	novembre 2025

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