Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Houlgate ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Houlgate représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 304 €/m² à Houlgate, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Houlgate ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Houlgate, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Houlgate, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Houlgate ?

Accepted Answer

À Houlgate, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Houlgate sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Houlgate, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 304 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Houlgate, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Houlgate ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Houlgate apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Houlgate sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

139 ventes immobilières ont été enregistrées à Houlgate sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 136 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 304 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Houlgate ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Houlgate incluent : Résidence les Ducs de Normandie, Avenue du Sporting, Rue Henri Fouchard, Rue du Stade, Rue des Bains. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Houlgate est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Houlgate, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 304 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 442 €/m²	3 670 €/m²	3 333 €/m²	219
2022	4 105 €/m²	4 278 €/m²	4 062 €/m²	207
2023	4 434 €/m²	4 316 €/m²	4 491 €/m²	187
2024	4 138 €/m²	4 704 €/m²	4 005 €/m²	147
2025	4 312 €/m²	4 473 €/m²	4 236 €/m²	138

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Vallee	26/06/2026	Appartement	25 m²	107 735 €	4 309 €/m²
Rue des Bains	23/06/2026	Appartement	58 m²	238 980 €	4 120 €/m²
Rue de Beuzeval	23/06/2026	Appartement	44 m²	151 500 €	3 443 €/m²
Rue des Bains	18/06/2026	Maison	44 m²	163 000 €	3 705 €/m²
Rue de la Vallee	16/06/2026	Appartement	20 m²	102 000 €	5 100 €/m²
Boulevard des Belges	12/06/2026	Appartement	32 m²	153 095 €	4 784 €/m²
Rue du Pre Blandin	12/06/2026	Maison	87 m²	310 000 €	3 563 €/m²
Rue Henri Dobert	29/05/2026	Appartement	86 m²	584 000 €	6 791 €/m²
Rue de Normandie	26/05/2026	Appartement	36 m²	160 790 €	4 466 €/m²
Rue Henri Jouvet	20/05/2026	Appartement	44 m²	270 000 €	6 136 €/m²
Rue de Normandie	06/05/2026	Appartement	25 m²	81 500 €	3 260 €/m²
Rue des Pommiers	06/05/2026	Maison	120 m²	448 110 €	3 734 €/m²
Cour du Moulin	30/04/2026	Appartement	39 m²	185 250 €	4 750 €/m²
Avenue du Sporting	24/04/2026	Appartement	65 m²	392 625 €	6 040 €/m²
Résidence le Parc Vert Marine	17/04/2026	Appartement	58 m²	227 150 €	3 916 €/m²
Rue de Normandie	17/04/2026	Appartement	28 m²	130 328 €	4 655 €/m²
Rue des Bains	16/04/2026	Appartement	17 m²	59 000 €	3 471 €/m²
Rue de la Vallee	16/04/2026	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
Villa Beauvoir	10/04/2026	Maison	297 m²	1 890 000 €	6 364 €/m²
Boulevard Jacques Landry	03/04/2026	Appartement	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Normandie	52	—	4 053 €/m²Q1 3 733 – Q3 4 588 €/m²	0	52	35 m²	décembre 2025
Rue des Bains	43	3 151 €/m²Q1 2 714 – Q3 4 222 €/m²	4 722 €/m²Q1 4 312 – Q3 6 200 €/m²	6	37	48 m²	décembre 2025
Rue du Grand Pre	28	—	4 013 €/m²Q1 3 671 – Q3 4 346 €/m²	0	28	35 m²	novembre 2025
Rue de Beuzeval	27	—	3 929 €/m²Q1 3 510 – Q3 4 588 €/m²	0	27	32 m²	octobre 2025
Route de Trouville	25	—	3 796 €/m²Q1 3 271 – Q3 4 056 €/m²	3	22	39 m²	septembre 2025
Cour du Moulin	22	4 752 €/m²Q1 4 427 – Q3 5 084 €/m²	4 114 €/m²Q1 3 658 – Q3 4 380 €/m²	12	10	40 m²	décembre 2025
Avenue du Sporting	14	—	4 882 €/m²Q1 4 569 – Q3 5 492 €/m²	2	12	57 m²	septembre 2025
Résidence les Ducs de Normandie	13	5 420 €/m²Q1 5 334 – Q3 5 677 €/m²	—	13	0	37 m²	décembre 2025
Rue de la Vallee	13	—	3 730 €/m²Q1 3 443 – Q3 4 197 €/m²	3	10	44 m²	septembre 2025
Résidence le Parc Vert Marine	13	—	4 132 €/m²Q1 3 514 – Q3 4 224 €/m²	4	9	58 m²	novembre 2025
Rue Sebastien de Neufville	12	—	4 167 €/m²Q1 3 770 – Q3 4 575 €/m²	1	11	42 m²	septembre 2025
Chemin Vimard	11	—	4 002 €/m²Q1 3 815 – Q3 4 144 €/m²	1	10	46 m²	septembre 2025
Boulevard Jacques Landry	10	—	2 685 €/m²Q1 2 637 – Q3 3 046 €/m²	2	8	82 m²	décembre 2025
Avenue des Allies	9	—	4 490 €/m²Q1 4 143 – Q3 4 736 €/m²	1	8	43 m²	septembre 2025
Rue du Stade	8	4 841 €/m²Q1 4 220 – Q3 5 442 €/m²	—	7	1	90 m²	décembre 2025
Rue Henri Fouchard	8	—	4 866 €/m²Q1 3 762 – Q3 5 333 €/m²	3	5	80 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 263 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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