Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brioux-sur-Boutonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brioux-sur-Boutonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 107 €/m² à Brioux-sur-Boutonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brioux-sur-Boutonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brioux-sur-Boutonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brioux-sur-Boutonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brioux-sur-Boutonne ?

Accepted Answer

À Brioux-sur-Boutonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brioux-sur-Boutonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brioux-sur-Boutonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 107 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brioux-sur-Boutonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brioux-sur-Boutonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brioux-sur-Boutonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brioux-sur-Boutonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Brioux-sur-Boutonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 107 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Brioux-sur-Boutonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brioux-sur-Boutonne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	895 €/m²	895 €/m²	—	31
2022	1 206 €/m² (indicatif)	1 206 €/m²	—	27
2023	—	—	—	14
2024	1 178 €/m² (indicatif)	1 178 €/m²	—	16
2025	1 127 €/m² (indicatif)	1 127 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Carrieres	29/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	87 600 €	913 €/m² en bloc
Route de Paizay le Chapt	24/06/2026	Maison	98 m²	149 800 €	1 529 €/m²
Rue des Glycines	08/06/2026	Maison	91 m²	40 920 €	450 €/m²
Rue de Vezancais	28/05/2026	Maison	228 m²	122 000 €	535 €/m²
Rue Nouvelle	26/05/2026	Maison	50 m²	32 000 €	640 €/m²
Chemin du Lavoir Villeneuve	27/04/2026	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
Avenue de Poitiers	09/04/2026	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
Rue Louis Bleriot	20/03/2026	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
Rue des Glycines	17/02/2026	Maison	77 m²	62 370 €	810 €/m²
Impasse du Tabourneau	06/02/2026	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Allée des Mesanges	04/02/2026	Maison	88 m²	67 200 €	764 €/m²
Rue du Commerce	30/12/2025	Maison	160 m²	53 000 €	331 €/m²
Rue des Lilas	15/12/2025	Maison	95 m²	167 000 €	1 758 €/m²
Rue des Glycines	04/12/2025	Maison	77 m²	66 150 €	859 €/m²
Place du Champ de Foire	17/11/2025	Maison	250 m²	207 576 €	830 €/m²
Rue Louis Bleriot	31/10/2025	Maison	132 m²	145 000 €	1 098 €/m²
Rue du Commerce	02/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	276 m² (total)	89 000 €	322 €/m² en bloc
Allée des Chardonnerets	01/10/2025	Maison	73 m²	81 403 €	1 115 €/m²
Route de Coulonges	23/09/2025	Maison	131 m²	136 500 €	1 042 €/m²
Route de Coulonges	09/09/2025	Maison	110 m²	127 000 €	1 155 €/m²

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41 biens actuellement en vente à Brioux-sur-Boutonne

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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