Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?

Accepted Answer

À Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	940 €/m² (indicatif)	940 €/m²	—	15
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Petit Patis	30/04/2026	Maison	249 m²	199 700 €	802 €/m²
Rue des Trois Ponts	17/04/2026	Maison	141 m²	67 500 €	479 €/m²
Rue du Chateau Couturette	15/04/2026	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
Rue de la Cure Saint Martin	27/03/2026	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
Place des Tilleuls Saint Martin	20/02/2026	Maison	155 m²	121 000 €	781 €/m²
Impasse du Cormier	23/01/2026	Maison	84 m²	56 784 €	676 €/m²
Rue des Varennes	23/12/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Rue Dubois	28/11/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue des Varennes	20/11/2025	Maison	240 m²	183 500 €	765 €/m²
Impasse du Bourg	02/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	235 m² (total)	50 000 €	213 €/m² en bloc
Rue de l'Eglise	29/09/2025	Maison	56 m²	123 000 €	2 196 €/m²
Route de Niort	29/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	259 m² (total)	363 500 €	1 403 €/m² en bloc
Rue des Varennes	22/08/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
Place du Grand Puits Couturette	30/07/2025	Maison	275 m²	285 300 €	1 037 €/m²
Rue des Varennes	16/07/2025	Maison	120 m²	83 000 €	692 €/m²
Rue des Varennes	13/06/2025	Maison	102 m²	138 000 €	1 353 €/m²
Chemin de l'Abbaye Couturette	22/04/2025	Maison	87 m²	57 500 €	661 €/m²
Rue du Logis St Martin	20/02/2025	Maison	122 m²	112 500 €	922 €/m²
Rue du Chateau Couturette	09/01/2025	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
Impasse du Cormier	08/11/2024	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²

Prix et marché immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Agents immobiliers à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

11 biens actuellement en vente à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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