Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Alloinay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Alloinay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Alloinay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Alloinay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Alloinay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Alloinay ?

Accepted Answer

À Alloinay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Alloinay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Alloinay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Alloinay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Alloinay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Alloinay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Alloinay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	787 €/m² (indicatif)	787 €/m²	—	20
2022	—	—	—	14
2023	912 €/m² (indicatif)	912 €/m²	—	16
2024	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	18
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chem des Alouettes	19/06/2026	Maison	210 m²	90 000 €	429 €/m²
Rue de la Tonnelle	10/06/2026	Maison	73 m²	32 400 €	444 €/m²
Route de la Boucliere	19/05/2026	Maison	176 m²	165 000 €	938 €/m²
Impasse des Coquelicots	30/04/2026	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
Rue de la Mairie	02/03/2026	Maison	200 m²	195 075 €	975 €/m²
Rue des Metairies	15/01/2026	Maison	96 m²	45 000 €	469 €/m²
Route de la Petite Tranchee	16/12/2025	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
Route Chatenet	12/11/2025	Maison	126 m²	87 000 €	690 €/m²
Impasse de l'Abbaye	30/07/2025	Maison	311 m²	342 400 €	1 101 €/m²
Route de la Futaie	30/07/2025	Maison	135 m²	128 400 €	951 €/m²
Impasse du Bois Gigot	23/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	160 000 €	1 185 €/m² en bloc
Impasse de la Moinerie	25/03/2025	Maison	108 m²	74 000 €	685 €/m²
Route de la Bourie	06/03/2025	Maison	100 m²	32 000 €	320 €/m²
Rue des Tourterelles	06/03/2025	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
Impasse de la Moinerie	25/02/2025	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²
Route de la Gaillochonniere	17/02/2025	Maison	110 m²	109 000 €	991 €/m²
Rue du Couvent	22/01/2025	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
Rue de la Mairie	27/12/2024	Maison	72 m²	32 000 €	444 €/m²
Route de la Petite Tranchee	09/12/2024	Maison	55 m²	103 000 €	1 873 €/m²
Impasse de la Moinerie	06/12/2024	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²

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