Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chef-Boutonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chef-Boutonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 092 €/m² à Chef-Boutonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chef-Boutonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chef-Boutonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chef-Boutonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chef-Boutonne ?

Accepted Answer

À Chef-Boutonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chef-Boutonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chef-Boutonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 092 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chef-Boutonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chef-Boutonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chef-Boutonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chef-Boutonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Chef-Boutonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 092 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chef-Boutonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chef-Boutonne incluent : Rue du Pont Superieur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chef-Boutonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chef-Boutonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 092 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	881 €/m²	881 €/m²	—	41
2022	827 €/m²	800 €/m²	1 233 €/m²	77
2023	989 €/m²	960 €/m²	2 072 €/m²	52
2024	1 183 €/m²	1 183 €/m²	—	32
2025	1 096 €/m²	1 094 €/m²	1 223 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Fief Turpin	29/06/2026	Maison	47 m²	47 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Laiterie	23/06/2026	Maison	67 m²	94 000 €	1 403 €/m²
Rue du Pont Superieur	18/06/2026	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
Rue de la Fontaine	28/05/2026	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
Rue Robert Bechade	11/05/2026	Maison	80 m²	32 400 €	405 €/m²
Rue du Commerce	04/05/2026	Maison	157 m²	35 000 €	223 €/m²
Rue du Commerce	30/04/2026	Maison	125 m²	81 900 €	655 €/m²
Rue du Planier Lussais	28/04/2026	Maison	180 m²	250 000 €	1 389 €/m²
Rue du Pont Superieur	23/04/2026	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
Rue Elise Giroux	03/04/2026	Maison	180 m²	80 250 €	446 €/m²
Rue des Seillons	13/03/2026	Maison	120 m²	107 000 €	892 €/m²
Place Malesherbes	06/02/2026	Maison	112 m²	65 000 €	580 €/m²
Les Champs Forts	23/01/2026	Maison	111 m²	176 500 €	1 590 €/m²
Avenue Louis Proust	08/01/2026	Maison	119 m²	54 000 €	454 €/m²
Le Maboue	07/01/2026	Maison	98 m²	55 000 €	561 €/m²
Rue de la Garenne Guidee	19/12/2025	Maison	79 m²	123 050 €	1 558 €/m²
Rue du Logis Lussais	18/12/2025	Maison	73 m²	190 500 €	2 610 €/m²
Rue de Judee	17/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	85 000 €	944 €/m² en bloc
Rue Hippolyte Hairaud	17/12/2025	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²
Rue Henri Heliot	24/11/2025	Maison	70 m²	37 000 €	529 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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