Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chizé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chizé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chizé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chizé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chizé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chizé ?

Accepted Answer

À Chizé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Chizé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chizé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Chizé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Chizé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Chizé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chizé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	788 €/m² (indicatif)	788 €/m²	—	18
2022	832 €/m² (indicatif)	832 €/m²	—	18
2023	920 €/m² (indicatif)	920 €/m²	—	15
2024	1 120 €/m² (indicatif)	1 120 €/m²	—	16
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Gloriette Availles	26/05/2026	Maison	134 m²	115 500 €	862 €/m²
Chemin de la Pisciculture	17/04/2026	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Rue Duguesclin	10/03/2026	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	20/02/2026	Maison	106 m²	114 540 €	1 081 €/m²
Rue du Puits Racco	12/02/2026	Maison	90 m²	73 000 €	811 €/m²
Rue Duguesclin	05/02/2026	Maison	24 m²	47 048 €	1 960 €/m²
Rue du Puits Racco	05/01/2026	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
Rue Duguesclin	19/12/2025	Maison	121 m²	149 000 €	1 231 €/m²
Rue Duguesclin	24/10/2025	Maison	180 m²	155 500 €	864 €/m²
Rue du Beth	09/10/2025	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
Rue du Voilier	29/09/2025	Maison	186 m²	220 000 €	1 183 €/m²
Rue Henri Beguier	23/07/2025	Maison	91 m²	82 945 €	911 €/m²
Rue des Ponts de la Boutonne	18/07/2025	Maison	137 m²	60 000 €	438 €/m²
Le Fief de L Aumonerie	16/06/2025	Maison	98 m²	162 500 €	1 658 €/m²
Rue de la Douve	16/05/2025	Maison	165 m²	135 500 €	821 €/m²
Rue Henri Beguier	29/04/2025	Maison	78 m²	68 475 €	878 €/m²
Rue du Perrot la Fragnee	07/03/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
Rue du Pont au Loup	31/12/2024	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
Rue de la Treille	23/12/2024	Maison	100 m²	164 500 €	1 645 €/m²
Route de la Foret	06/12/2024	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²

Prix et marché immobilier à Chizé

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23 biens actuellement en vente à Chizé

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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