Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcillé ?

Accepted Answer

À Marcillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marcillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marcillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

5 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Marcillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marcillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	3
2023	—	—	—	7
2024	1 154 €/m² (indicatif)	1 154 €/m²	—	15
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mairie	26/06/2026	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
Bauvais	28/05/2026	Maison	136 m²	290 000 €	2 132 €/m²
Route de Mont	20/05/2026	Maison	127 m²	105 000 €	827 €/m²
Route de Lie	13/04/2026	Maison	136 m²	209 500 €	1 540 €/m²
Route du Chateau d'Eau Pouffonds	18/03/2026	Maison	250 m²	202 000 €	808 €/m²
Route des Ecoles	02/02/2026	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Impasse de Nossay	16/10/2025	Maison	149 m²	85 000 €	570 €/m²
Route de Merilly	19/05/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
Coubortiges	14/05/2025	Maison	50 m²	79 855 €	1 597 €/m²
Rue de la Mairie	19/03/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
Coubortiges	19/03/2025	MixteVente groupée · 4 logements	363 m² (total)	337 120 €	929 €/m² en bloc
La Foret	30/12/2024	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
La Gaisseliere	20/12/2024	Maison	134 m²	77 000 €	575 €/m²
Chemin de le Metairie	18/12/2024	Maison	217 m²	172 000 €	793 €/m²
Route des Ecoles	18/12/2024	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
La Cosse	17/12/2024	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
Impasse des Lampes	06/12/2024	Maison	124 m²	85 000 €	685 €/m²
Les Brousses	18/11/2024	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
Route de Lie	18/11/2024	Maison	49 m²	77 000 €	1 571 €/m²
La Gaisseliere	12/11/2024	Maison	128 m²	158 000 €	1 234 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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