Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourgueil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourgueil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 489 €/m² à Bourgueil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourgueil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourgueil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourgueil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourgueil ?

Accepted Answer

À Bourgueil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourgueil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourgueil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 489 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourgueil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourgueil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourgueil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourgueil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourgueil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 489 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bourgueil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bourgueil incluent : Route de Gizeux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bourgueil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bourgueil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 489 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 520 €/m²	1 570 €/m²	1 091 €/m²	85
2022	1 471 €/m²	1 491 €/m²	1 046 €/m²	66
2023	1 723 €/m²	1 742 €/m²	755 €/m²	68
2024	1 562 €/m²	1 631 €/m²	1 240 €/m²	53
2025	1 613 €/m²	1 833 €/m²	1 231 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Besnardiere	26/06/2026	Maison	158 m²	150 000 €	949 €/m²
Cité des Sablons	23/06/2026	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
Rue de la Vallee de Marce	11/06/2026	Maison	76 m²	220 500 €	2 901 €/m²
Rue du Bourg Neuf	10/06/2026	Maison	150 m²	209 000 €	1 393 €/m²
Rue des Fontaines	01/06/2026	Maison	147 m²	172 000 €	1 170 €/m²
Rue de Tours	01/06/2026	Appartement	70 m²	77 500 €	1 107 €/m²
Rue des Sables	29/05/2026	Maison	76 m²	171 000 €	2 250 €/m²
Rue de L Ancien College	19/05/2026	Appartement	115 m²	75 000 €	652 €/m²
Chemin de la Reglisse	28/04/2026	Maison	152 m²	320 000 €	2 105 €/m²
Rue du Battoir	13/04/2026	Maison	113 m²	119 223 €	1 055 €/m²
Route de Courleon	07/04/2026	Maison	113 m²	178 000 €	1 575 €/m²
Rue Alain Chartier	25/03/2026	Maison	67 m²	62 000 €	925 €/m²
Rue de la Lande	20/03/2026	Maison	62 m²	152 000 €	2 452 €/m²
Rue du Boeuf	17/03/2026	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
Rue Pasteur	05/03/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	183 m² (total)	280 000 €	1 530 €/m² en bloc
Rue de la Salpetrerie	03/03/2026	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
Place des Droits de l'Homme	26/02/2026	Appartement	64 m²	62 700 €	980 €/m²
Rue de la Gitonniere	27/01/2026	Maison	96 m²	179 000 €	1 865 €/m²
Place des Droits de l'Homme	26/01/2026	Appartement	64 m²	62 700 €	980 €/m²
Rue Gaigniere	26/01/2026	Appartement	78 m²	80 400 €	1 031 €/m²

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