Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brain-sur-Allonnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brain-sur-Allonnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 628 €/m² à Brain-sur-Allonnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brain-sur-Allonnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brain-sur-Allonnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brain-sur-Allonnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brain-sur-Allonnes ?

Accepted Answer

À Brain-sur-Allonnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brain-sur-Allonnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brain-sur-Allonnes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 628 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brain-sur-Allonnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brain-sur-Allonnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brain-sur-Allonnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brain-sur-Allonnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Brain-sur-Allonnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 628 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Brain-sur-Allonnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brain-sur-Allonnes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 503 €/m² (indicatif)	1 503 €/m²	—	27
2022	1 421 €/m²	1 389 €/m²	1 513 €/m²	31
2023	1 533 €/m² (indicatif)	1 533 €/m²	—	20
2024	1 702 €/m² (indicatif)	1 702 €/m²	—	19
2025	1 433 €/m² (indicatif)	1 433 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Varenne	19/06/2026	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Rue des Maligrattes	12/06/2026	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Route Saint Nicolas de Bourgueil	17/04/2026	Maison	74 m²	174 000 €	2 351 €/m²
Rue du Meunier	23/03/2026	Maison	90 m²	172 000 €	1 911 €/m²
Rue de Vauzelles	03/03/2026	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Route des Loges	19/02/2026	Maison	76 m²	141 000 €	1 855 €/m²
Rue de Vauzelles	10/02/2026	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
Impasse Guillot	21/01/2026	Maison	102 m²	158 250 €	1 551 €/m²
Route des Arthuis	12/01/2026	Maison	411 m²	200 000 €	487 €/m²
Route d'Allonnes	19/12/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Rue des Fleurs	27/11/2025	Maison	79 m²	89 500 €	1 133 €/m²
Route de la Pelouse Angelard	18/11/2025	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
Route des Tavellieres	06/10/2025	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
Route du Moulin de Jarry	29/08/2025	Maison	214 m²	380 000 €	1 776 €/m²
Rue du Meunier	25/08/2025	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Route des Frenonins	08/08/2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
Rue de la Moutonnerie	07/08/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
Route des Ruettes	01/08/2025	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
Route des Tavellieres	03/07/2025	Maison	170 m²	230 000 €	1 353 €/m²
Route des Davieres	13/05/2025	Maison	54 m²	75 700 €	1 402 €/m²

Prix et marché immobilier à Brain-sur-Allonnes

Agents immobiliers à Brain-sur-Allonnes

46 biens actuellement en vente à Brain-sur-Allonnes

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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