Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?

Accepted Answer

À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Nicolas-de-Bourgueil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Nicolas-de-Bourgueil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nicolas-de-Bourgueil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Bourgueil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Nicolas-de-Bourgueil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 446 €/m² (indicatif)	1 446 €/m²	—	15
2022	1 453 €/m² (indicatif)	1 453 €/m²	—	15
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Buton	30/06/2026	Maison	106 m²	95 000 €	896 €/m²
Rue de la Caillardiere	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	180 000 €	1 429 €/m² en bloc
Rue de la Treille	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	208 m² (total)	375 000 €	1 803 €/m² en bloc
Avenue Saint Vincent	22/12/2025	Maison	40 m²	132 000 €	3 300 €/m²
Rue de la Taille	13/11/2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
Route du Piassereau	10/10/2025	Maison	139 m²	245 000 €	1 763 €/m²
Le Bourg	09/09/2025	Maison	144 m²	245 000 €	1 701 €/m²
Rue du Port Guyet	05/09/2025	Maison	117 m²	208 200 €	1 779 €/m²
Route du Moulin Neuf	05/09/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Route de Tours	24/07/2025	Maison	68 m²	57 000 €	838 €/m²
Chemin des Galoires	15/07/2025	Maison	60 m²	290 500 €	4 842 €/m²
Route des Grenelles	11/07/2025	Maison	107 m²	222 500 €	2 079 €/m²
Rue du Fondis	08/07/2025	Maison	210 m²	411 000 €	1 957 €/m²
Route de la Pelouse	06/06/2025	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
Route de la Cotelleraie	28/05/2025	Maison	180 m²	274 350 €	1 524 €/m²
Route des Coutures	24/03/2025	Maison	95 m²	109 000 €	1 147 €/m²
Rue des Chambreaux	17/12/2024	Maison	20 m²	65 000 €	3 250 €/m²
La Villatte	03/10/2024	Maison	110 m²	144 900 €	1 317 €/m²
Route du Vau Bahus	28/08/2024	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
Rue de la Gardiere	07/08/2024	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Agents immobiliers à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

22 biens actuellement en vente à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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