Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coteaux-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coteaux-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 642 €/m² à Coteaux-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coteaux-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coteaux-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coteaux-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coteaux-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Coteaux-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coteaux-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coteaux-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 642 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coteaux-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coteaux-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coteaux-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coteaux-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Coteaux-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 642 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Coteaux-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coteaux-sur-Loire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 428 €/m²	1 428 €/m²	—	38
2022	1 483 €/m²	1 483 €/m²	—	32
2023	1 892 €/m²	1 892 €/m²	—	33
2024	1 626 €/m² (indicatif)	1 626 €/m²	—	18
2025	1 600 €/m² (indicatif)	1 664 €/m²	1 500 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Port Veron	21/05/2026	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Rue de la Barillerie	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	263 500 €	1 338 €/m² en bloc
Route du Coteau	07/05/2026	Maison	89 m²	253 500 €	2 848 €/m²
Route de la Guerche	21/04/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	27/03/2026	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
Rue du Clos Girard	18/03/2026	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
Route du Coteau	16/03/2026	Maison	127 m²	189 000 €	1 488 €/m²
Chemin des Boucs	17/02/2026	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
Rue Dorothee de Dino	13/02/2026	Maison	155 m²	233 425 €	1 506 €/m²
Rue Dorothee de Dino	05/02/2026	Maison	120 m²	178 743 €	1 490 €/m²
Rue du Port Charbonnier	30/01/2026	Maison	87 m²	184 999 €	2 126 €/m²
Rue Domaine de l'Aumonerie	06/01/2026	Maison	144 m²	211 267 €	1 467 €/m²
Rue de la Barbiniere Stpatrice	19/12/2025	Maison	129 m²	190 000 €	1 473 €/m²
Rue de L Eglise Saint Patrice	24/11/2025	Appartement	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Route du Lane	30/10/2025	Maison	76 m²	131 500 €	1 730 €/m²
Rue des Mauvillains	28/10/2025	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
Route du Lane	21/10/2025	Maison	53 m²	72 000 €	1 358 €/m²
Rue de la Cueille Cadot	16/10/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
Impasse Cave des Cours	16/10/2025	Maison	50 m²	93 000 €	1 860 €/m²
Piece de L Etang	07/10/2025	Maison	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²

Prix et marché immobilier à Coteaux-sur-Loire

Agents immobiliers à Coteaux-sur-Loire

33 biens actuellement en vente à Coteaux-sur-Loire

Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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