Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chouzé-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chouzé-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 506 €/m² à Chouzé-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chouzé-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chouzé-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chouzé-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chouzé-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Chouzé-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chouzé-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chouzé-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 506 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chouzé-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chouzé-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chouzé-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chouzé-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Chouzé-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 506 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chouzé-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chouzé-sur-Loire incluent : Rue de Saumur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chouzé-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chouzé-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 506 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 260 €/m²	1 260 €/m²	—	30
2022	1 404 €/m²	1 386 €/m²	1 703 €/m²	44
2023	1 549 €/m² (indicatif)	1 549 €/m²	—	27
2024	1 286 €/m²	1 286 €/m²	—	30
2025	1 527 €/m²	1 527 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Touche	26/06/2026	Maison	117 m²	169 900 €	1 452 €/m²
Rue des Pelouses	12/06/2026	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
Allée du Port Boulet	08/06/2026	Maison	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²
Rue de Saumur	05/06/2026	Maison	67 m²	67 500 €	1 007 €/m²
Route des Hortensias	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	50 000 €	556 €/m² en bloc
Allée des Sablons	07/05/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue de Saumur	17/04/2026	Maison	114 m²	340 000 €	2 982 €/m²
Rue des Pas aux Boeufs	19/03/2026	Maison	90 m²	127 000 €	1 411 €/m²
Chemin de Saint Medard	19/02/2026	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
Rue de L Eglise	18/02/2026	Maison	180 m²	247 335 €	1 374 €/m²
Cité des Pins	16/02/2026	Maison	105 m²	129 000 €	1 229 €/m²
Rue de Saumur	05/02/2026	Maison	120 m²	208 000 €	1 733 €/m²
Cité des Pins	15/01/2026	Maison	109 m²	128 000 €	1 174 €/m²
Rue Menier	12/01/2026	Maison	64 m²	82 500 €	1 289 €/m²
Rue de Saumur	14/11/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Allée du Joncher	17/10/2025	Maison	80 m²	65 859 €	823 €/m²
Rue des Moulins	14/10/2025	Maison	78 m²	137 500 €	1 763 €/m²
Le Pont Bretier	29/09/2025	Maison	86 m²	19 080 €	222 €/m²
Rue du Jarrier	19/09/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
La Perruchonniere	10/09/2025	Maison	118 m²	136 500 €	1 157 €/m²

Prix et marché immobilier à Chouzé-sur-Loire

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71 biens actuellement en vente à Chouzé-sur-Loire

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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