Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Benais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Benais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Benais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Benais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Benais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Benais ?

Accepted Answer

À Benais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Benais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Benais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Benais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Benais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Benais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Benais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 314 €/m² (indicatif)	1 314 €/m²	—	19
2022	1 318 €/m² (indicatif)	1 318 €/m²	—	19
2023	—	—	—	10
2024	1 894 €/m² (indicatif)	1 894 €/m²	—	15
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité du Petit Clocher	10/06/2026	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Rue Saint Vincent	28/05/2026	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
Rue du Moulin Piard	18/05/2026	Maison	103 m²	137 000 €	1 330 €/m²
Rue de la Motte	28/04/2026	Maison	144 m²	185 000 €	1 285 €/m²
Rue de L Ancienne Mairie	16/04/2026	Maison	103 m²	83 000 €	806 €/m²
Rue de Nozillon	04/02/2026	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
Route de Saint Gilles	21/11/2025	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
Impasse des Peraudieres	03/11/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Rue de la Croix Rouge	08/08/2025	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
Route de Saint Gilles	07/07/2025	Maison	91 m²	168 000 €	1 846 €/m²
Rue du Petit Clocher	12/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	140 000 €	959 €/m² en bloc
Rue de la Croix Rouge	18/04/2025	Maison	173 m²	410 000 €	2 370 €/m²
La Perree	17/03/2025	Maison	181 m²	317 000 €	1 751 €/m²
Cité du Petit Clocher	15/01/2025	Maison	107 m²	127 000 €	1 187 €/m²
Chavannes	19/12/2024	Maison	36 m²	77 000 €	2 139 €/m²
Rue du Chateau	31/10/2024	Maison	123 m²	235 000 €	1 911 €/m²
Les Aubuis	30/09/2024	Maison	95 m²	20 000 €	211 €/m²
Rue du Coteau	24/09/2024	Maison	134 m²	210 000 €	1 567 €/m²
Vaumoreau	19/09/2024	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
Vaumoreau	16/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	105 000 €	766 €/m² en bloc

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