Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avoine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avoine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 545 €/m² à Avoine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avoine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avoine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avoine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avoine ?

Accepted Answer

À Avoine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avoine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avoine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 545 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avoine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avoine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avoine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Avoine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Avoine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 545 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avoine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avoine incluent : Rue Marcel Vignaud, Rue des Tilleuls. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avoine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Avoine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 440 €/m² (indicatif)	1 440 €/m²	1 396 €/m²	21
2022	1 588 €/m² (indicatif)	1 676 €/m²	1 301 €/m²	26
2023	1 694 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	1 478 €/m²	18
2024	1 854 €/m² (indicatif)	1 854 €/m²	—	16
2025	1 662 €/m² (indicatif)	1 905 €/m²	1 487 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Michel Bouchet	18/06/2026	Maison	190 m²	217 000 €	1 142 €/m²
Rue du Val de L Indre	11/06/2026	Maison	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²
Rue du Carroi des Loges	10/06/2026	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
Rue la Perouse	28/05/2026	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
Rue du Val de L Indre	30/04/2026	Maison	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
Impasse Rosa Bonheur	17/04/2026	Maison	83 m²	158 000 €	1 904 €/m²
Rue Leonard de Vinci	31/03/2026	Maison	83 m²	116 250 €	1 401 €/m²
Rue des Roches	12/03/2026	Appartement	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
Rue Marcel Vignaud	27/02/2026	Maison	116 m²	97 200 €	838 €/m²
Rue du Val de L Indre	27/11/2025	Maison	127 m²	190 000 €	1 496 €/m²
Rue Marcel Vignaud	24/11/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue des Tilleuls	19/11/2025	Appartement	48 m²	83 200 €	1 733 €/m²
Rue des Pinsons	05/11/2025	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
Rue des Bouvreuils	31/10/2025	Maison	143 m²	299 000 €	2 091 €/m²
Place des Chardonnerets	16/10/2025	Appartement	69 m²	98 600 €	1 429 €/m²
Rue du Val de L Indre	23/09/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	205 m² (total)	225 000 €	1 098 €/m² en bloc
Rue du Val de L Indre	27/08/2025	Maison	155 m²	225 000 €	1 452 €/m²
Rue des Tilleuls	14/08/2025	Appartement	56 m²	77 000 €	1 375 €/m²
Rue Marcel Vignaud	01/08/2025	Maison	76 m²	86 000 €	1 132 €/m²
Rue du Val de L Indre	29/07/2025	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Tilleuls	11	—	1 562 €/m²Q1 1 448 – Q3 1 656 €/m²	1	10	67 m²	novembre 2025
Rue Marcel Vignaud	9	1 970 €/m²Q1 1 905 – Q3 2 209 €/m²	—	9	0	91 m²	novembre 2025

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