Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Habère-Poche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Habère-Poche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 139 €/m² à Habère-Poche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Habère-Poche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Habère-Poche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Habère-Poche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Habère-Poche ?

Accepted Answer

À Habère-Poche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Habère-Poche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Habère-Poche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 139 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Habère-Poche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Habère-Poche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Habère-Poche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Habère-Poche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Habère-Poche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 139 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Habère-Poche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Habère-Poche incluent : Route du Plan de Poche, Residence des Neiges, Route de sous Chez Berthet, Place des Haberes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Habère-Poche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Habère-Poche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 139 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 500 €/m²	3 594 €/m²	2 246 €/m²	58
2022	2 800 €/m²	3 749 €/m²	2 602 €/m²	64
2023	2 835 €/m²	4 122 €/m²	2 785 €/m²	41
2024	2 917 €/m²	3 833 €/m²	2 750 €/m²	42
2025	3 050 €/m²	3 361 €/m²	3 049 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Plan de Poche	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	38 m² (total)	94 200 €	2 479 €/m² en bloc
Route du Plan de Poche	26/06/2026	Appartement	31 m²	115 000 €	3 710 €/m²
Route du Plan de Poche	23/06/2026	Appartement	30 m²	38 000 €	1 267 €/m²
Place des Haberes	05/06/2026	Appartement	27 m²	68 105 €	2 522 €/m²
Route du Col des Moises	03/06/2026	Appartement	73 m²	251 800 €	3 449 €/m²
Route du Plan de Poche	28/04/2026	Appartement	31 m²	113 470 €	3 660 €/m²
Route du Bois Noir	21/04/2026	Maison	44 m²	474 850 €	10 792 €/m²
Route du Col des Arces	21/04/2026	Maison	75 m²	378 050 €	5 041 €/m²
Route du Plan de Poche	31/03/2026	Appartement	26 m²	83 425 €	3 209 €/m²
Residence des Neiges	12/03/2026	Appartement	22 m²	70 000 €	3 182 €/m²
Route du Plan de Poche	05/03/2026	Appartement	37 m²	152 000 €	4 108 €/m²
Place des Haberes	05/03/2026	Appartement	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
Residence des Neiges	02/03/2026	Appartement	18 m²	55 000 €	3 056 €/m²
Route du Col de Terramont	24/02/2026	Maison	55 m²	219 000 €	3 982 €/m²
Route du Col	06/02/2026	MixteVente groupée · 3 logements	203 m² (total)	270 000 €	1 330 €/m² en bloc
Route du Plan de Poche	05/02/2026	Appartement	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
Route du Col des Arces	03/02/2026	Maison	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
Route des Balcons de la Vallee	30/01/2026	Maison	99 m²	418 000 €	4 222 €/m²
Route du Col des Arces	22/01/2026	Appartement	91 m²	294 950 €	3 241 €/m²
Chemin des Campanules	20/01/2026	Appartement	147 m²	304 600 €	2 072 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Place des Haberes	28	—	2 727 €/m²Q1 2 536 – Q3 3 012 €/m²	0	28	23 m²	octobre 2025
Residence des Neiges	19	—	2 917 €/m²Q1 2 792 – Q3 3 130 €/m²	0	19	21 m²	décembre 2025
Route du Plan de Poche	17	—	3 000 €/m²Q1 2 632 – Q3 3 433 €/m²	0	17	28 m²	décembre 2025
Route de sous Chez Berthet	9	—	2 859 €/m²Q1 2 649 – Q3 3 477 €/m²	1	8	36 m²	août 2025

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Du diagnostic à la signature — 310 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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