Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 226 €/m² à Bouère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouère ?

Accepted Answer

À Bouère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 226 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 226 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bouère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bouère : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	989 €/m² (indicatif)	989 €/m²	—	20
2022	1 407 €/m² (indicatif)	1 407 €/m²	—	21
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	1 214 €/m² (indicatif)	1 214 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sencies	12/06/2026	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Rue Guy de Maupassant	04/05/2026	Maison	81 m²	89 500 €	1 105 €/m²
Chemin des Vignes	21/04/2026	Maison	113 m²	115 000 €	1 018 €/m²
Rue des Flamants	16/03/2026	Maison	160 m²	158 000 €	988 €/m²
Impasse de la Regale	20/02/2026	Maison	48 m²	38 000 €	792 €/m²
La Peliviere	06/02/2026	Maison	164 m²	203 000 €	1 238 €/m²
Rue Jacques Brel	13/01/2026	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
Rue Georges Brassens	10/11/2025	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
Les Landes	30/10/2025	Maison	163 m²	150 000 €	920 €/m²
Rue des Sencies	13/10/2025	Maison	86 m²	30 000 €	349 €/m²
Rue des Rossignols	03/10/2025	Maison	88 m²	134 000 €	1 523 €/m²
Le Grand Chene	18/09/2025	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
Le Bourgneuf	29/08/2025	Maison	30 m²	162 000 €	5 400 €/m²
Le Moulin de Grotteau	28/08/2025	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
La Plissonniere	06/08/2025	Maison	40 m²	93 000 €	2 325 €/m²
La Peliviere	10/07/2025	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
Impasse de la Regale	27/06/2025	Maison	83 m²	65 500 €	789 €/m²
Rue des Glycines	19/06/2025	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
Résidence les Fondrieux	02/06/2025	Maison	29 m²	200 000 €	6 897 €/m²
Rue des Flamants	02/06/2025	Maison	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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