Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gennes-Longuefuye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gennes-Longuefuye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 461 €/m² à Gennes-Longuefuye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gennes-Longuefuye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gennes-Longuefuye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gennes-Longuefuye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gennes-Longuefuye ?

Accepted Answer

À Gennes-Longuefuye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gennes-Longuefuye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gennes-Longuefuye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 461 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gennes-Longuefuye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gennes-Longuefuye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gennes-Longuefuye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gennes-Longuefuye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Gennes-Longuefuye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 461 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gennes-Longuefuye ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gennes-Longuefuye incluent : Rue Division Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gennes-Longuefuye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gennes-Longuefuye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 330 €/m² (indicatif)	1 330 €/m²	—	21
2022	1 420 €/m² (indicatif)	1 420 €/m²	—	23
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	1 331 €/m² (indicatif)	1 331 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rhomfort	22/06/2026	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
Rue d'Anjou	27/04/2026	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Rue des Mimosas	02/03/2026	Maison	124 m²	269 900 €	2 177 €/m²
Rue Saint Nicolas	19/02/2026	Maison	104 m²	169 500 €	1 630 €/m²
Rue du Maine	09/02/2026	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
Priorie	15/12/2025	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
Rue des Chenes	12/12/2025	Maison	102 m²	198 000 €	1 941 €/m²
Place Sainte Opportune	28/11/2025	Maison	127 m²	145 000 €	1 142 €/m²
Rue Division Leclerc	22/11/2025	Maison	116 m²	158 000 €	1 362 €/m²
Rue Division Leclerc	07/11/2025	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
Rue des Etangs Longuefuye	27/10/2025	Maison	43 m²	26 250 €	610 €/m²
Allée du Beron	23/10/2025	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
La Maison Neuve de Gennes	21/10/2025	Maison	150 m²	384 500 €	2 563 €/m²
Rle de la Fenardiere	05/09/2025	Maison	131 m²	100 000 €	763 €/m²
Rle du Vieux Bourg	20/08/2025	Maison	67 m²	38 000 €	567 €/m²
La Viloudard	23/07/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	561 m² (total)	228 500 €	407 €/m² en bloc
Les Grandes Dibonnieres	15/07/2025	Maison	229 m²	80 000 €	349 €/m²
Rue Division Leclerc	27/06/2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
La Landellerie	24/06/2025	Maison	207 m²	445 000 €	2 150 €/m²
Les Cytises	04/06/2025	Maison	81 m²	164 000 €	2 025 €/m²

Prix et marché immobilier à Gennes-Longuefuye

Agents immobiliers à Gennes-Longuefuye

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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