Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Essouvert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Essouvert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Essouvert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Essouvert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Essouvert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Essouvert ?

Accepted Answer

À Essouvert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Essouvert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Essouvert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Essouvert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Essouvert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Essouvert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Essouvert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 386 €/m² (indicatif)	1 386 €/m²	—	22
2022	1 281 €/m² (indicatif)	1 281 €/m²	—	22
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	7
2025	1 483 €/m² (indicatif)	1 483 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Lavoir	10/04/2026	Maison	248 m²	415 000 €	1 673 €/m²
Rue de la Fayolle - St Denis	27/03/2026	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
Rue du Porches	19/12/2025	Maison	75 m²	149 400 €	1 992 €/m²
Rue du Bourg	10/12/2025	Maison	101 m²	145 000 €	1 436 €/m²
Rue du Lavoir	05/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	207 m² (total)	196 500 €	949 €/m² en bloc
Impasse des Myosotis	04/12/2025	Maison	98 m²	83 000 €	847 €/m²
Rue du Bourg	06/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	150 000 €	1 103 €/m² en bloc
Rue de la Fayolle - St Denis	29/10/2025	Maison	149 m²	234 960 €	1 577 €/m²
Rue de la Chapelle Baton	30/09/2025	Maison	121 m²	179 500 €	1 483 €/m²
Rue du Gros Chene	04/09/2025	Maison	160 m²	305 000 €	1 906 €/m²
Rue des Palombes	28/08/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	158 m² (total)	209 160 €	1 324 €/m² en bloc
Rue des Ecoles	18/08/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
Rue des Merisiers	08/08/2025	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
Rue du Onze Novembre	23/07/2025	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
Rue du Lavoir	23/06/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Rue Basse	13/06/2025	Maison	78 m²	141 970 €	1 820 €/m²
Rue de la Republique	16/05/2025	Maison	133 m²	140 000 €	1 053 €/m²
Impasse des Myosotis	31/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	113 000 €	595 €/m² en bloc
Impasse Maurice Forestier	05/03/2025	Maison	117 m²	196 080 €	1 676 €/m²
Rue de l'Eglise - la Benate	29/11/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²

Prix et marché immobilier à Essouvert

Agents immobiliers à Essouvert

27 biens actuellement en vente à Essouvert

Du diagnostic à la signature — 138 jours en médiane, sur 32 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Essouvert ?

Analyse par type de bien à Essouvert

Dernières transactions immobilières à Essouvert

Diagnostic énergétique (DPE) à Essouvert

Économie et revenus à Essouvert

Logement à Essouvert

Parc immobilier à Essouvert

Questions fréquentes — Immobilier à Essouvert

Trouvez votre agent idéal à Essouvert en 2 minutes

Villes proches de Essouvert

Saint-Jean-d'Angély

Saint-Julien-de-l'Escap

Bernay-Saint-Martin

Asnières-la-Giraud

Villeneuve-la-Comtesse

Tonnay-Boutonne

Dampierre-sur-Boutonne

Marsais

Saintes

Niort