Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Belleville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Belleville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 080 €/m² à Belleville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Belleville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belleville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belleville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belleville ?

Accepted Answer

À Belleville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Belleville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Belleville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 080 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Belleville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Belleville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Belleville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Belleville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Belleville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 080 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Belleville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Belleville incluent : Rue de la Bourgogne, Route Nationale 57. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Belleville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Belleville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	2 135 €/m² (indicatif)	2 106 €/m²	2 199 €/m²	26
2023	1 951 €/m² (indicatif)	1 980 €/m²	667 €/m²	24
2024	1 724 €/m² (indicatif)	1 724 €/m²	—	18
2025	1 981 €/m² (indicatif)	1 981 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Cavallier	26/02/2026	Maison	50 m²	104 000 €	2 080 €/m²
Rue de la Medisance	23/01/2026	Maison	85 m²	53 000 €	624 €/m²
Route Nationale 57	12/01/2026	Maison	94 m²	361 175 €	3 842 €/m²
Rue Jean Marie Martin	22/12/2025	Maison	105 m²	263 000 €	2 505 €/m²
Rue Prosper Cabirol	19/12/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
Rue du Poirier de Fer	02/12/2025	Maison	60 m²	161 500 €	2 692 €/m²
Rue de Millery	01/12/2025	Maison	90 m²	224 000 €	2 489 €/m²
Rue Emile Galle	22/11/2025	Maison	78 m²	209 000 €	2 679 €/m²
Rue des Glaieuls	21/11/2025	Maison	99 m²	176 000 €	1 778 €/m²
Rue Henri Cavallier	07/11/2025	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
Route Nationale 57	07/11/2025	Maison	100 m²	266 000 €	2 660 €/m²
Rue Marie Curie	25/09/2025	Maison	107 m²	266 000 €	2 486 €/m²
Rue Henri Cavallier	17/09/2025	Maison	102 m²	152 850 €	1 499 €/m²
Route Nationale 57	10/07/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	455 m² (total)	240 000 €	527 €/m² en bloc
Rue de la Bourgogne	13/06/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
Route Nationale 57	21/05/2025	Maison	113 m²	70 000 €	619 €/m²
Rue de la Foret	24/03/2025	Maison	102 m²	171 000 €	1 676 €/m²
Rue de la Foret	06/01/2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
Rue de la Bourgogne	13/12/2024	Maison	143 m²	243 000 €	1 699 €/m²
Rue de Millery	28/11/2024	Maison	112 m²	179 000 €	1 598 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Nationale 57	12	1 734 €/m²Q1 1 442 – Q3 1 995 €/m²	—	11	1	93 m²	novembre 2025
Rue de la Bourgogne	9	1 744 €/m²Q1 1 699 – Q3 1 923 €/m²	—	9	0	108 m²	juin 2025

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