Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dieulouard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dieulouard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 676 €/m² à Dieulouard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dieulouard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dieulouard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dieulouard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dieulouard ?

Accepted Answer

À Dieulouard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dieulouard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dieulouard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 676 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dieulouard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dieulouard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dieulouard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dieulouard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

74 ventes immobilières ont été enregistrées à Dieulouard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 676 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dieulouard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dieulouard incluent : Rue Jean Jaures, Rue du Bois le Pretre, Avenue du Gen de Gaulle, Rue de la Bouillante. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dieulouard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Dieulouard, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 676 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 565 €/m²	1 671 €/m²	1 077 €/m²	97
2022	1 562 €/m²	1 624 €/m²	1 249 €/m²	58
2023	1 687 €/m²	1 800 €/m²	1 193 €/m²	52
2024	1 588 €/m²	1 646 €/m²	678 €/m²	64
2025	1 635 €/m²	1 641 €/m²	1 205 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	29/06/2026	Maison	105 m²	243 350 €	2 318 €/m²
Route de Villers	29/06/2026	Maison	41 m²	48 500 €	1 183 €/m²
Rue Croix Jean Maire	19/06/2026	Maison	156 m²	278 000 €	1 782 €/m²
Rue Hamonvaux	15/06/2026	Maison	83 m²	93 000 €	1 120 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	10/06/2026	Maison	138 m²	229 000 €	1 659 €/m²
Rue de Scarpone	09/06/2026	Maison	116 m²	130 900 €	1 128 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	27/04/2026	Appartement	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
Rue Felix Gouvy	16/04/2026	Maison	70 m²	123 500 €	1 764 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	13/04/2026	Maison	108 m²	183 000 €	1 694 €/m²
Rue du Bois le Pretre	31/03/2026	Maison	146 m²	178 810 €	1 225 €/m²
Rue des Maly	26/03/2026	Appartement	80 m²	119 000 €	1 488 €/m²
Rue Emile Zola	26/03/2026	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	12/03/2026	Maison	110 m²	125 400 €	1 140 €/m²
Rue de la Pepiniere	06/03/2026	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
Chemin de Rouves	02/03/2026	Maison	94 m²	169 000 €	1 798 €/m²
Avenue Charles Roth	27/02/2026	Appartement	73 m²	305 000 €	4 178 €/m²
Rue Saint Laurent	20/02/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	411 m² (total)	388 000 €	944 €/m² en bloc
Rue Bellevue	13/02/2026	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	12/02/2026	Appartement	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
Route de Blenod	30/01/2026	Maison	78 m²	216 200 €	2 772 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Gen de Gaulle	19	1 435 €/m²Q1 1 062 – Q3 1 799 €/m²	1 211 €/m²Q1 581 – Q3 1 277 €/m²	14	5	120 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	12	1 972 €/m²Q1 1 575 – Q3 2 258 €/m²	—	12	0	106 m²	novembre 2025
Rue du Bois le Pretre	9	1 831 €/m²Q1 1 466 – Q3 2 027 €/m²	—	7	2	70 m²	décembre 2025
Rue de la Bouillante	8	1 019 €/m²Q1 721 – Q3 1 181 €/m²	—	8	0	124 m²	décembre 2025

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