Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mazières-en-Gâtine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mazières-en-Gâtine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 250 €/m² à Mazières-en-Gâtine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mazières-en-Gâtine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mazières-en-Gâtine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mazières-en-Gâtine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mazières-en-Gâtine ?

Accepted Answer

À Mazières-en-Gâtine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mazières-en-Gâtine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mazières-en-Gâtine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 250 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mazières-en-Gâtine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mazières-en-Gâtine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mazières-en-Gâtine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mazières-en-Gâtine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Mazières-en-Gâtine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 250 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mazières-en-Gâtine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mazières-en-Gâtine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 084 €/m² (indicatif)	1 084 €/m²	—	16
2022	1 093 €/m² (indicatif)	1 093 €/m²	—	19
2023	—	—	—	8
2024	811 €/m² (indicatif)	811 €/m²	—	16
2025	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Glycines	22/06/2026	Maison	114 m²	37 500 €	329 €/m²
Rue du Cheval Blanc	11/06/2026	Maison	97 m²	35 000 €	361 €/m²
Rue de la Verronnerie	27/05/2026	Maison	155 m²	39 500 €	255 €/m²
Chemin des Chaussees	16/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	150 m² (total)	126 500 €	843 €/m² en bloc
Rue de la Menardiere	26/03/2026	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
Le Petit Beaussais	03/03/2026	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Rue des Touches	12/02/2026	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
Allée de la Garenne	10/02/2026	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Rue du Cheval Blanc	12/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	48 000 €	356 €/m² en bloc
Rue de la Conciergerie	22/12/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue des Glycines	17/12/2025	Maison	156 m²	265 000 €	1 699 €/m²
Rue des Touches	05/12/2025	Maison	107 m²	149 500 €	1 397 €/m²
Rue des Boisselees	28/11/2025	Maison	79 m²	64 575 €	817 €/m²
Rue de la Fontaine	09/10/2025	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
Rue de L Ancien Champ de Foire	16/09/2025	Maison	76 m²	59 500 €	783 €/m²
Rue des Halles	12/08/2025	Maison	70 m²	117 500 €	1 679 €/m²
Rue du Pre Martinet	08/08/2025	Maison	160 m²	131 600 €	823 €/m²
Rue des Glycines	15/07/2025	Maison	125 m²	175 460 €	1 404 €/m²
Rue des Touches	09/07/2025	Maison	122 m²	236 000 €	1 934 €/m²
Rue du Pre Martinet	03/07/2025	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²

Prix et marché immobilier à Mazières-en-Gâtine

Agents immobiliers à Mazières-en-Gâtine

23 biens actuellement en vente à Mazières-en-Gâtine

Du diagnostic à la signature — 116 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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Analyse par type de bien à Mazières-en-Gâtine

Évolution des prix au m² à Mazières-en-Gâtine

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