Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avrechy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avrechy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 959 €/m² à Avrechy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avrechy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avrechy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avrechy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avrechy ?

Accepted Answer

À Avrechy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avrechy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avrechy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 959 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avrechy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avrechy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avrechy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Avrechy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Avrechy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 959 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Avrechy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Avrechy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 786 €/m² (indicatif)	1 786 €/m²	941 €/m²	18
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	2 008 €/m² (indicatif)	2 008 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Thierry d'Argenlieu	05/06/2026	Maison	139 m²	290 000 €	2 086 €/m²
Rue du Parc	17/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	219 m² (total)	263 000 €	1 201 €/m² en bloc
Avenue Thierry d'Argenlieu	30/01/2026	Maison	135 m²	232 000 €	1 719 €/m²
Rue du Manse	29/01/2026	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
Rue du Clos Lenoir	15/01/2026	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
Rue du Rideau Magdeleine	16/12/2025	Maison	82 m²	178 000 €	2 171 €/m²
Rue du Vivier	08/10/2025	Maison	122 m²	245 000 €	2 008 €/m²
Rue du Rideau A Truffes	26/09/2025	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
Rue du Verger	29/08/2025	Maison	190 m²	287 000 €	1 511 €/m²
Avenue de la Gare	29/08/2025	Maison	63 m²	199 900 €	3 173 €/m²
Rue de la Croix Adam	01/08/2025	Maison	63 m²	138 000 €	2 190 €/m²
Avenue Thierry d'Argenlieu	10/07/2025	Maison	110 m²	189 000 €	1 718 €/m²
Rue de la Croix Adam	10/07/2025	Maison	120 m²	196 200 €	1 635 €/m²
Avenue de la Gare	30/06/2025	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
Rue du Rideau Magdeleine	25/06/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
Rue du Tour de Ville	07/05/2025	Maison	170 m²	275 000 €	1 618 €/m²
Avenue Thierry d'Argenlieu	30/04/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Rue du Clos Lenoir	10/04/2025	Maison	84 m²	176 000 €	2 095 €/m²
Rue de la Croix Adam	07/04/2025	Maison	71 m²	81 835 €	1 153 €/m²
Rue Bourdon	13/02/2025	Maison	130 m²	287 000 €	2 208 €/m²

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