Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Breuil-le-Vert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Breuil-le-Vert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 710 €/m² à Breuil-le-Vert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Breuil-le-Vert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Breuil-le-Vert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Breuil-le-Vert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Breuil-le-Vert ?

Accepted Answer

À Breuil-le-Vert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Breuil-le-Vert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Breuil-le-Vert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 710 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Breuil-le-Vert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Breuil-le-Vert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Breuil-le-Vert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Breuil-le-Vert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Breuil-le-Vert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 710 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Breuil-le-Vert ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Breuil-le-Vert incluent : Rue des Charpentiers, Rue Andre Oudin, Rue des Hirondelles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Breuil-le-Vert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Breuil-le-Vert, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 710 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 250 €/m²	2 267 €/m²	2 161 €/m²	45
2022	2 502 €/m²	2 529 €/m²	2 100 €/m²	39
2023	2 416 €/m²	2 432 €/m²	1 958 €/m²	34
2024	2 141 €/m²	2 160 €/m²	2 020 €/m²	39
2025	2 649 €/m²	2 703 €/m²	2 018 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Charpentiers	26/06/2026	Maison	124 m²	271 000 €	2 185 €/m²
Rue du Marais	04/06/2026	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
Rue des Charpentiers	01/06/2026	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
Rue des Grives	26/05/2026	Maison	71 m²	177 000 €	2 493 €/m²
Rue des Hirondelles	15/05/2026	Maison	83 m²	134 000 €	1 614 €/m²
Rue de L Hopital	12/05/2026	Appartement	27 m²	75 500 €	2 796 €/m²
Route de Paris	18/04/2026	Maison	195 m²	600 000 €	3 077 €/m²
Rue de Bethencourtel	09/04/2026	Maison	169 m²	300 000 €	1 775 €/m²
Résidence Saint Louis	12/02/2026	Maison	85 m²	258 500 €	3 041 €/m²
Rue de L Hopital	30/12/2025	Appartement	38 m²	88 000 €	2 316 €/m²
Impasse du Marais	30/12/2025	Maison	75 m²	211 680 €	2 822 €/m²
Route de Paris	19/12/2025	Maison	48 m²	580 000 €	12 083 €/m²
Rue du Marais	10/12/2025	Maison	80 m²	276 500 €	3 456 €/m²
Rue de Rotheleux	05/12/2025	Maison	74 m²	192 500 €	2 601 €/m²
Rue des Sources	19/11/2025	Maison	75 m²	212 000 €	2 827 €/m²
Rue des Hirondelles	31/10/2025	Maison	133 m²	250 000 €	1 880 €/m²
Rue des Charpentiers	30/10/2025	Maison	133 m²	295 000 €	2 218 €/m²
Rue du Calvaire	25/10/2025	Maison	87 m²	211 900 €	2 436 €/m²
Rue des Hirondelles	21/10/2025	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
Rue Andre Oudin	11/10/2025	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Andre Oudin	12	2 500 €/m²Q1 2 104 – Q3 3 082 €/m²	—	11	1	86 m²	octobre 2025
Rue des Hirondelles	11	2 480 €/m²Q1 2 166 – Q3 2 696 €/m²	—	11	0	106 m²	octobre 2025
Rue des Charpentiers	10	2 593 €/m²Q1 2 267 – Q3 2 780 €/m²	—	10	0	101 m²	octobre 2025

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