Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Breuil-le-Sec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Breuil-le-Sec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 186 €/m² à Breuil-le-Sec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Breuil-le-Sec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Breuil-le-Sec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Breuil-le-Sec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Breuil-le-Sec ?

Accepted Answer

À Breuil-le-Sec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Breuil-le-Sec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Breuil-le-Sec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 186 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Breuil-le-Sec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Breuil-le-Sec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Breuil-le-Sec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Breuil-le-Sec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Breuil-le-Sec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 186 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Breuil-le-Sec ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Breuil-le-Sec incluent : Rue de Nointel, Rue de Liancourt. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Breuil-le-Sec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Breuil-le-Sec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m² (indicatif)	2 051 €/m²	1 778 €/m²	29
2022	2 135 €/m²	2 032 €/m²	2 300 €/m²	30
2023	2 365 €/m²	2 424 €/m²	2 054 €/m²	32
2024	2 361 €/m² (indicatif)	2 361 €/m²	—	18
2025	2 212 €/m²	2 199 €/m²	2 500 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Croix Verte	26/06/2026	Maison	63 m²	159 000 €	2 524 €/m²
Rue du Prieure	02/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	124 m² (total)	95 000 €	766 €/m² en bloc
Rue de Crapin	13/05/2026	Maison	78 m²	385 500 €	4 942 €/m²
Rue de Nointel	09/04/2026	Maison	38 m²	139 000 €	3 658 €/m²
Rue des Boulloirs	20/03/2026	Maison	75 m²	209 000 €	2 787 €/m²
Rue de Crapin	16/03/2026	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
Rue de Nointel	04/03/2026	Maison	40 m²	184 000 €	4 600 €/m²
Rue des Boulloirs	04/03/2026	Maison	169 m²	308 650 €	1 826 €/m²
Rue de la Soie	21/02/2026	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Rue de la Soie	17/02/2026	Maison	143 m²	311 000 €	2 175 €/m²
Rue Francois Mitterrand	02/02/2026	Maison	72 m²	178 000 €	2 472 €/m²
Rue Denis Diderot	30/01/2026	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
Rue du Prieure	06/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	150 000 €	1 136 €/m² en bloc
Impasse de la Croix Verte	18/12/2025	Maison	134 m²	260 000 €	1 940 €/m²
Rue de la Gare	12/12/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Impasse des Roches	03/12/2025	Maison	67 m²	221 000 €	3 299 €/m²
Rue de Nointel	18/11/2025	Maison	86 m²	264 000 €	3 070 €/m²
Rue Simone Veil	14/11/2025	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
Rue de Nointel	07/11/2025	Maison	89 m²	194 590 €	2 186 €/m²
Rue Albert Camus	11/09/2025	Maison	150 m²	339 000 €	2 260 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Nointel	14	2 358 €/m²Q1 2 168 – Q3 3 017 €/m²	—	14	0	91 m²	novembre 2025
Rue de Liancourt	11	2 184 €/m²Q1 2 007 – Q3 2 626 €/m²	—	11	0	73 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Breuil-le-Sec

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Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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